> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz
> zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać
> autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć
> kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa.
> Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował
> bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym
> przypadku ustala cenę ?
> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?
>


Poniżej post przeklejony z pl.regionalne.warszawa. Prawdopodobnie pochodzi z
którejś z gazet, jednak oryginalego źródła nie potrafię wskazać. Może nie
jest dokłanie na temat, ale warto przeczytać:



Spór o kawałek działki, blokujący poszerzenie ul. Powstańców Śląskich
zakończy się być może wiosną wywłaszczeniem właścicieli

Po 15 latach przepychanek z państwem G. urzędnicy zdecydowali, że czas na
ostateczne rozwiązanie. Zabiorą G. część ich nieruchomości na podstawie
prawa, które pozwala na wywłaszczenie.

Wiele wskazuje na to, że nie rozwiązywalny od lat poważny problem drogowy,
symbol niemocy urzędników uda się wreszcie rozwiązać. Miasto od początku
lat 90. walczy z rodziną G. (podajemy tylko pierwszą literę nazwiska,
ponieważ G. zastrzegli, że nie zgadzają się na publikację danych osobowych,
a jako osoby prywatne mają takie prawo). Są oni właścicielami posesji na
Bemowie u zbiegu ul. Powstańców Śl. i Szczotkarskiej.

Urząd miasta od dawna chce poszerzyć wąskie gardło głównej bemowskiej
arterii. Ale ciągle jest to niemożliwe, bo G. nie chcą od lat sprzedać
swojej ziemi Warszawie. A ściślej mówiąc chcą, ale za kwotę 10 mln zł.
Miasto tymczasem, na podstawie wycen niezależnych ekspertów, oferowało do
niedawna około 600 tys. zł. Do niedawna, bo teraz G. już nic nie oferuje.


Będzie wywłaszczenie

Urzędnicy zdecydowali, że na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
z 1997 roku wywłaszczą G. z części ich nieruchomości. Zabiorą pas ziemi,
około jednej czwartej całej działki, graniczący bezpośrednio z ul.
Powstańców Śląskich i poszerzą arterię. Zapłacą za to wywłaszczenie
rodzinie G. kilkadziesiąt tys. zł. Szczegółowe oszacowanie kwoty wciąż
trwa, ale wiadomo, że nie będzie to więcej niż 100 tys. zł. Nowy pas ulicy
przebiegnie zatem przez dzisiaj jeszcze należącą do G. południową część
działki, a krawędź jezdni znajdzie się w odległości około metra od
południowej ściany domu. W świetle przepisów jest to dopuszczalne. To na
pewno mało komfortowa sytuacja, ale winą za taki stan rzeczy można obarczać
tylko i wyłącznie właścicieli nieruchomości. To oni uporczywie, od lat
odrzucali możliwość porozumienia ze stołecznym samorządem, który początkowo
chciał odkupić całą nieruchomość należącą do G.


To trzeba zrobić

Zdaniem niezależnych prawników, miasto ma nie tylko prawo, ale i obowiązek
ostatecznie rozwiązać problem związany z oporem G. - Wywłaszczenie, takie
jak planowane na Bemowie, jest zgodne z przepisami - ocenia mec. Aleksander
Pociej, współwłaściciel Kancelarii Pociej i Dubois. - A biorąc pod uwagę
interes społeczny, czyli nerwy ludzi stojących w korkach jest pożądane.
Inna sprawa, czy uda się je szybko przeprowadzić. Jeśli pojawią się błędy,
procedura będzie musiała być powtórzona i potrwa prawdopodobnie wiele
miesięcy. To druga próba wywłaszczenia G. z ich ziemi. Pierwsza została
podjęta za prezydentury Pawła Piskorskiego pod koniec lat 90.


Kolejne podejście

Ale wówczas urzędnicy, przed wszczęciem procedury wywłaszczenia, popełnili
błędy formalne. G. zaskarżyli decyzję o wywłaszczeniu do wojewody
(szczegóły w rozmowie obok). Ten przyznał im rację. Miasto znowu znalazło
się w punkcie wyjścia. Ekipa rządząca Warszawą przegrała wybory i odeszła.
Nie zdążyła poprawić błędów. Oby tym razem taka sytuacja się nie
powtórzyła.