przydaloby sie wiecej szczegolow, ale ...

Użytkownik "Paulus" <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:bq9m1g$43o$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Mam problem i proszę o pomoc w następujących kwestiach?
> W prywatnej kamienicy, w której nastąpiło wcześniej wydzielenie wszystkich
> lokali kupiłem strych do adaptacji na dowolną ilość mieszkań. Po uzyskaniu
> prawomocnego zezwolenia na budowę zbudowałem tam cztery dwupoziomowe

jezeli kupiles strych do adaptacji, to musiales go kupic od
wspolnoty mieszkaniowej.
tym samym wspolnota mieszkaniowa sprzedajac czesc wspolna
nieruchomosci,
zgadza sie na zmiane udzialow w tej nieruchomosci. (praktyka
zyciowa pokazuje, ze nie zawsze).

> mieszkania. Teraz, gdy chciałem wydzielić każde z nich potrzebna mi jest
> zgoda wspólnoty o dostosowanie udziałów w kamienicy. Członkowie wspólnoty
> zażądali olbrzymich pieniędzy za ich zmniejszone udziały. Policzyli je
jako
> procent równowartości ceny rynkowej wolnej działki pod kamienicę.
> Co w tej sytuacji zrobić, bowiem kwota o której mowa jest niemożliwa do
> zaakceptowania, a próba jej negocjacji zakończyła się niepowodzeniem?

Art. 24. Ustawy o wlasnosci lokali : W razie braku zgody wymaganej
większości właścicieli lokali zarząd lub
zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1, może żądać
rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel
zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich
właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.

tak wiec idz do zarzadcy, zeby uchwale poddal rozstrzygnieciu przez
sad.

> Jednocześnie budując, poniosłem koszta na nowy dach, kominy itd. Wspólnota
> nie jest zainteresowana procentowym zwrotem kosztów w ramach udziałów,
> twierdząc że nie wyrażali na nie zgody. W procedurze uzyskania zezwolenia
na
> budowę zgodę wyrazili dwukrotnie.

pisemnie - w formie uchwaly??? !!! jezeli nie masz uchwaly, to
ciezka sprawa, chyba, że jestes w stanie udowodnic,
ze byl to remont konieczny (dach sie sypal, przeciekal, kominy sie
rozpadaly )- Protokol kontroli stanu technicznego z
przed czasu, gdy byl remont wykonany.

> Proszę o pomoc?
> PS


jak cos wiecej ktos wie lub doszukal sie pomylki, prosze pisac.

beny76