> Zależy czy bardzo pragniesz gwarancji, że bedziesz miec to mieszkanie
> przez
> dany okres.

Nie pragne ;), wystarczy mi miesieczne wypowiedzenie. Jaka umowa jest wiec
wtedy korzystniejsza ?

>> problem widze z ewentualnymi listami poleconymi. Jak mozna rozwiazac
>> sytuacje, by lokator mogl odbierac listy polecone czy paczki skierowane
>> do
>> siebie, jesli nie jest zameldowany w mieszkaniu?
>
> nie trzeba określać, może odbierać.

Jestes pewien? Jak pojde ze swoim dowodem to nie bede mial adresu
zameldowania zgodnego z adresem przesylki i pewnie zacznie sie klopoty.
Znajomi moich rodzicow, malzenstwo, mieli przez pewien czas tak, ze zona
byla zameldowana w miejscu A a maz w miejscu B, przy czym oboje
zamieszkiwali troche tu, troche tam. Regularnie na poczcie byly problemy, by
odebrac list nie zgodny ze swoim miejscem zameldowania.

>> 9) Sprawa kluczy. Czy powszechna praktyka jest wymiana zamkow i czy w
>> praktyce wlascicielom daje sie klucz do mieszkania czy nie? Mowiac
>> uczciwie jakos dziwnie bym sie czul, maja swiadomosc, ze ktos, kogo slabo
>> znam moze wejsc do mieszkania w dowolnym momencie...
>
> A jak długo się mieszka...? Co pół roku chcesz wymieniać...? Nigdy się nie
> spotkałem z wymianą zamków, chyba, że to był najem na dziesiątki lat.
> Zgodnie z prawem właściciel nie powinien bez zgody wchodzić i tak.

Jak dlugo to juz zalezy od tego jak beda ukladaly sie relacje z
wlascicielami. Jesli ok, to wstepnie od roku do dwoch, choc oczywiscie
trudno cos bezwzglednie zakladac. A dwa, ze nie wiadomo, kto wczesniej mial
ten komplet kluczy przed toba (jacy lokatorzy), wiec i tak przydalaby sie
wymiana zamkow.

>
>> 10) Czy umowy dotyczace takich bajerow jak internet, tv kablowa itd.
>> zwykle bierze na siebie wlasciciel czy lokator?
>
> Różnie. Uważaj jednak, bo jak weźmiesz np. tv na 12 mc, a się wyprowadzisz
> to wobec operatora dalej masz tą umową, a nie zawsze da się wypowiedzieć.
> Podobnie jak się wyprowadzasz juz całkiem, a miałes umowy na rozne media
> to lepiej to samemu pozamykac, bo potem dalej to Ty jesteś stroną tej
> umowy, nie ważne kto tam mieszkać będzie.

Dlatego wolalbym, aby umowe wzial wlasciciel na siebie (choc pewnie
wlasciciel wolalby nie ;)), ale jestem ciekaw, co jest czestsze.

>
>> 11) Czy ewentualna korespondencja dla lokatora od wlasciciela mieszkania
>> powinna byc dostarczana na adres wynajmowanego mieszkania?
>
> Jaka? O co Ci chodzi?

Np. wlasciciel wypowiada umowe najmu listem poleconym.

> nie odpowiadają czy oferty dalej są aktualne, były takie przekręty biur,
> które prezentowały oferty nigdy nieistniejące.

Slowem biur lepiej unikac...

>> 13) Jakie przepisy byloby dobrze poczytac, by miec jasnosc.
>
> Kodeks cywilny - najem, najem lokalu. Nie jest tego dużo. Warto skupić się
> na dopilnowaniu szczegółow np. spis liczników, pokwitowania wpłat,
> doprecyzować kto płaci za media, wode jeśli są jakoś ryczałtowo
> rozliczane.

Czy sa jeszcze jakies dodatkowe ustawy? Cos mi sie obilo o uszy, ze chyba
cos jeszcze jest.