Dnia Fri, 19 Aug 2005 21:49:11 +0200, Mithos napisał(a):

>> Tez mam takie doswiadczenia. Teraz podpisuje TYLKO cykliczne umowy na 6
>> mscy. Przynajmniej jak sie natne, to trwa to tylko ten okres.
> A co to za roznica, czy umowa jest na 6 miesiecy czy na czas
> nieokreslony np z jedno miesiecznym terminem wypowiedzenia ?

Dzisiaj przeryłem google w poszukiwaniach na ten temat. Zrozumiałem że
jeśli trafisz na nieuczciwego i kutego na cztery łapy lokatora, to nie
możesz go wyrzucić z mieszkania, nawet jak umowa wygaśnie i nawet jak nie
płaci za czynsz. Jedyne wyjście to sądowy nakaz eksmisji ale:

cyt:
"Każdego wolno eksmitować. Jednakże (co do zasady):
- matka z dzieckiem, bezrobotny - gmina musi zapewnić lokal socjalny;
- pozostałym osobom gmina musi zapewnić tymczasowe pomieszczenie.

W praktyce gmina nie jest w stanie zapewnić ani jednego ani drugiego, co
powoduje praktyczną bezskuteczność wyroku eksmisyjnego.


Są jednak wyjątki od tej zasady:
- mieszkanie nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych;
- osoby zamieszkujące mają możliwość zamieszkania gdzie indziej.


Zatem bezpiecznie jest wynajmować nie w celu zamieszkania, ale na biura,
pracownie etc., albo wynajmować osobom mającym poza tym mieszkaniem inne
mieszkanie -- w którym mieszka rodzina -- na przykład studentom spoza
miasta uniwersyteckiego, osobom na długich delegacjach służbowych itp.


Pamiętajmy wreszcie, że jeśli lokator nie płaci, ale pracuje na umowę o
pracę, otrzymuje rentę względnie inne świadczenia; to pomimo niemożności
eksmisji można skutecznie egzekwować odszkodowanie za bezumowne
korzystanie z lokalu; co także jest wskazówką jakiego rodzaju osobom
należy wynajmować mieszkania."
źródło: http://tinyurl.com/9cdua

Koleżanka chce wynająć swoje mieszkanie studentom i bardzo się wystraszyła
powyższego. Prosiłbym o potwierdzenie prawdziwości cytowanych słów.

Wiadomo, że nasze sądy działają bardzo opieszale... Co zrobić, żeby się
zabezpieczyć przed nieuczciwymi lokatorami?

Z tego co przeczytałem do tej pory wniosek jest taki, że meldunek czasowy
czy też stały lub też jego brak nie ma tu nic do rzeczy.

--
Fryzjer :GG-6154183: e-mail: http://tinyurl.com/5no8m :Wrocław
"Inteligentni ludzie są często zmuszani do picia, by bezkonfliktowo
spędzać czas z idiotami." Ernest Hemingway
[alt.pl.allegro www.FAQ.apa.prv.pl] [ http://www.archiwizator.info/ ]