Marcin Debowski wrote:
>>>Jak się tłumaczy?
>>Spieprzona koncepcja podziału nieruchomości a potem jeszcze na dodatek
>>błędy obmiarowe, strasznie się to ciągnie bo developer to sp-nia rzem z
>>"tradycjami" :[
> A jest to ewidentnie wina dewelopera, tj. dopuścił się zaniedbań czy też w
> grę wchodzą jeszcze jakieś inne strony (tj firmy, urzędy etc)?
Z jednej strony ewidentne błędy (zaniedbania i głupota) developera, z
drugiej strony nasze działania, przewlekające się negocjacje np. z
notariuszami, wadliwa konstrukcja pierwszych kontraktów (sztuczny
podział gruntów przynależnych do nieruchomości - część pod budynkiem
została podzielona proporcjonalnie do udziałów w lokalach, natomiast
droga dojazdowa i parking "wszystkim po równo". Jak się zwróciliśmy do
działu ksiąg wieczystych o opinię w kwestii zgodności kontraktów z
prawem to odpowiedzi nie mamy juz ponad rok, ale za to żaden notariusz
nie chce się chwycic sprawy ;> i tak to się ciągnie. Na szczęście
podział się wyprostowało więc kontrakty powoli ruszają.

>>Zaraz, chwilkę - to u nas notariusz potwierdza tylko zaistnienie zdarzeń
>>i bez znaczenia jest ich zgodność z obowiązującym prawem???
>
>
> Nie wiem jaką macie umowę z notariuszem.
Żadnej. Został zaproszony na zebranie związane ze zmianą sposobu zarządu
(UWL).

> Fakt potwierdzenie czegoś przez
> notariusza nie czyni z tego obowiązującego prawa.
No nie, to jest jasne ale dotąd żyłem ze świadomością, że jeżeli jakaś
czynność jest z prawem sprzeczna, notariusz nie może jej potwierdzać.

> Z tego co widzę Ustawa w kwestiach głosowań operuje wyłącznie pojęciem
> "właściciel". Gdzie doszukaliście się wątpliwości?
Właśnie z tego to wynika. Próbowałiśmy na własny użytek tworzyć
definicję właściciela. Z jednej strony pod względem literalnym, jeżeli
nie została przeniesiona własność rzeczy w wymagany prawem sposób to
jest d*** nie właściciel. Z drugiej natomiast strony jak traktować
członka wspólnoty, który wybecelował pieniądze, mieszka,. użytkuje
lokal, płaci czynsz, powinien współdecydować o SWOJEJ nieruchomości a tu
ekskremencik, bo miał pecha i kupił mieszkanie od niedouczonych
oszołomów, którym się wydawało, że jak mają czterech pracowników i
łopatę w leasingu to już mogą zostać "dyweloprami" (i zostali, co gorsze)


>>W razie sporu - czy przyjęcie statutu nie może tu byc jakims argumentem???
>
>
> MZ nie. Uchwalenie statutu nie może sankcjonować praktyk sprzecznych z
> Ustawą.
No - mi cały czas chodzi o to, czy nie dałoby znaleźć sposobu na
obronienie tezy, że NIE jest to do końca sprzeczna z UWL praktyka.
> Równie dobrze większością głosów moglibyście uchwalić kastrację
> prezesa firmy deweloperskiej :)
O!!! To się nazywa porada prawna z prawdziwego zdarzenia!!!!
Faktycznie lepiej dla genus humanum, żeby takie indywidua się nie
rozmnażały. Przedstawię projekt na najbliższym zebraniu właścicieli -
tylko nie wiesz przypadkiem, czy potrzebna byłaby większość głosów
zwykła czy kwalifikowana???? ;))))



--
= Pozdrawiam ================================ MauP ==
= Piotr M. Kumor === GG 1676929 === ph.+48602796599 =
= " Uuuk ! - tlumaczyl cierpliwie bibliotekarz..." ==
= " Oook !" the Librarian pointed out patiently... ==