Bogusław Kucharski:

> Już ją przeczytałem. Czy są do niej jeszcze jakies omówienia?

Jest kilka stron w Internecie, np.:
http://www.rp.pl/prawo/doc/Wspolnota/spis_tresci.htm
l
http://www.infor.pl/dane/index.html?tresc=wspolnoty_
new
http://www.cofund.org.pl/khf/pub03.htm
http://www.krakow.pl/WK/PL/samorzad/wspolnoty/wspoln
oty.htm
Uwaga: czasami teksty odnoszą się do wersji ustawy o własności lokali
sprzed nowelizacji (wówczas np. mała wspólnota miała do 10 lokali, a nie
do 7, jak teraz).

Jest miesięcznik "Wspólnota Mieszkaniowa" http://www.wm.info.pl/

Jest stowarzyszenie "Wspólnota Mieszkaniowa", które udziela porad
http://www.hipoteka.pl/wspolnota/

> A co przy współwłasności? 2 współwłaścicieli jednego mieszkania = 2
> głosy? (nie chodzi mi o małżeństwo ale o dwie "obce" sobie osóby,
> będącymi współwłaścicielami).
> A jak to sie ma do małżeństw?

Na pewno 2 współwłaścicieli jednego mieszkania = 1 głos, ale jest inna
zagwozdka: co jeśli jeden właściciel ma kilka lokali, czy ma jeden głos,
czy też tyle, ile ma lokali (bardzo istotne, jeżeli takim właścicielem
jest gmina). Bywa i tak, że mieszkanie, garaż i komórka są osobnymi
lokalami (osobne akty notarialne, bo wówczas łatwiej odsprzedać później
np. sam garaż). A co jeśli p. Kowalski ma jeden lokal we współwłasności
ze swoją żoną, a drugi ze swoją córką - jest to jeden właściciel, czy
dwóch? Sam bym chętnie poznał odpowiedzi na te pytania.

> No to co? mam podpisać w imieniu wspólnoty umowę, która już teraz jest
> napisana na naszą (więc i moją) niekorzyść? Aż mi się coś w środku
> przewraca...

Odwlec sprawę. Poszukać firmy zajmującej się zarządzaniem
nieruchomościami - jeśli będzie zainteresowana pozyskaniem zlecenia na
zarządzanie, to powinna pomóc. Poza tym jeżeli akty notarialne, ani inna
umowa zawarta przed notariuszem nie narzucają sposobu zarządzania, czy
też firmy zarządzającej, to zawsze umowę o zarządzanie można rozwiązać.

> Co z dokumentacją techniczną nieruchomości? Administracja miała ją
> niby posiadać, ale takie dokumenty po prostu nie istnieją (w
> dokumentacji administracji, a teraz w dokumentach spółki
> zarzadzajacej...).

Patrz art. 29 uwl.

MWK
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@w...home.pl