Dnia Tue, 17 Aug 2004 18:49:29 +0200, Daros naskrobał(a):

> Witam,
>
> Proszę o informacje w następującej sprawie:
>
> Kupiłem działkę budowlaną, rozpocząłem budowę, obecnie mam stan surowy
> zamknięty.
> Projekt dotyczy domu dwurodzinnego z dwoma odrębnymi mieszkaniami. W chwili
> obecnej chciałbym, aby moi rodzice zamieszkali w jednej części, posiadają
> oni mieszkanie, które zamierzają sprzedać żeby sfinansować wykończenie
> przeznaczonej im części, ewentualnie pozostałe pieniądze przeznaczyć na
> dokończenie przeze mnie budowy ogólnie.
>
> Nie występują na chwile obecną na żadnym dokumencie związanym z w/w
> nieruchomością.
>
> Zastanawiam się jak to zrobić, aby mieli jakieś zabezpieczenie typu udział w
> nieruchomości np. 25%, bo na tyle to starczy.
> 1. Czy mogę w chwili obecnej ustanowić ich współwłaścicielami np. w
> wysokości 25%, po otrzymaniu od nich pieniędzy za ich mieszkanie i czy nie
> będę musiał tego opodatkować (np. jako darowizna lub dodatkowy dochód)?


współwłaściciele tak / podatki tak

> 2. Jaki to musi być dokument, czy musi być potwierdzony notarialnie i jakie
> są koszty (bardzo ogólnie)?

tak notarialne - ceny podaje notariusz.

> 3. Czy na dokumencie mogę zawrzeć dodatkowe klauzule np:
> - że przeznaczam im dożywotnio część X m2 z prawem dojścia mimo że będzie to
> stanowić więcej niż ich udziały,

tak

> - ponieważ mam brata, czy mogę zapisać, że mam prawo bezwarunkowo spłacić
> jego część, na podstawie wyceny rzeczoznawcy

w umowie sprzedaży nie bardzo.

> - czy mogę zapisać, że to ja z uwagi na 87,5% udziałów po śmierci rodziców
> bezwarunkowo decyduje o nieruchomości (żebym nie dowiedział się nagle ze
> chce abym mu wydzielił np 25 m2 domu bo będzie się przeprowadzał on lub jego
> dzieci).

tak sie nie da raczej

> Czy może są inne rozwiązania takiego problemu z Waszego doświadczenia?

notarialna umowa dożywocia z wpisem do KW bez zbednych kosztów i
kombinacji.


--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl