-
Data: 2009-04-14 14:21:42
Temat: Re: Roszczenie o zwrot zapłaty za czynsz
Od: Błażej Kucz <b...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam!
> > Jednakże, jeśli ona będzie mogła wykazać, że wiąże was umowa najmu, na
> > mocy której Ty powinieneś jej płaić jakąś kwotę (o której wspomniałeś
> > na początku), to będziesz mógł odzyskać 5.000 minus to, co powinieneś
> > płacić jej.
>
> Zaraz, na moje oko powinien móc odzyskać całe 10 tysięcy (minus to,
> na co się umawiali przy "najmie"). Inaczej mielibyśmy do czynienia z
> dziwną sytuacją:
Fakt.
art. 688 (1) kc mówi:
§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają
solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do
wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego
zamieszkiwania.
Z tego wynika, że jeśli jest stostunek najmu między np. spółdzielnią i
starszą panią, to za zapłatę czynszu solidarnie odpowiedzialni ze
starszą panią są wszyscy pełnoletni stale zamieszkujący. Skoro
solidarnie, to spółdzielnia może całość wyegzekwować od jednego, a
potem między sobą dlużnicy solidarni stosują regres i rozliczają się.
KC w tym miejscu ignoruje zupełnie to, czy między pełnoletnimi i
najemcą jest nawiązany jakikolwiek stosunek prawny, z którego
wynikałoby, że pełnoletni mają płacić jakieś pieniądze najemcy. Więc
jeśli nie umówiono się inaczej, to wszyscy pełnoletni są solidarnie
zobowiązani wobec spółdzielni, razem ze starszą panią.
Źle napisałem w poprzednim poście. Jest tak, jak pisze Liwiusz:
spółdzielnia może ściągnąć 10 k od pełnoletniego, a on (jeśli
udowodni, że umówił się ze starszą panią, że będzie płacił jej x) może
od niej wyegzekwować tytułem regresu 10 k - x.
Tak by wynikało z:
KC - Art. 376. § 1. Jeżeli jeden z dłużników solidarnych spełnił
świadczenie, treść istniejącego między współdłużnikami stosunku
prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach może on żądać
zwrotu od współdłużników. Jeżeli z treści tego stosunku nie wynika nic
innego, dłużnik, który świadczenie spełnił, może żądać zwrotu w
częściach równych.
Przy okazji dla autora wątku: jeśli starsza pani zejdzie, to Twoje
roszczenie będzie długiem spadkowym (uwaga na przedawnienie: 3 lata).
> A w ogóle czy najemca spółdzielczego lokatorskiego lokalu może go
> wynajmować?
To też dobre pytanie.
pozdr
bk
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
Najnowsze wątki
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym