Witam!

> > Jednakże, jeśli ona będzie mogła wykazać, że wiąże was umowa najmu, na
> > mocy której Ty powinieneś jej płaić jakąś kwotę (o której wspomniałeś
> > na początku), to będziesz mógł odzyskać 5.000 minus to, co powinieneś
> > płacić jej.
>
>    Zaraz, na moje oko powinien móc odzyskać całe 10 tysięcy (minus to,
> na co się umawiali przy "najmie").  Inaczej mielibyśmy do czynienia z
> dziwną sytuacją:
Fakt.

art. 688 (1) kc mówi:
§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają
solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do
wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego
zamieszkiwania.

Z tego wynika, że jeśli jest stostunek najmu między np. spółdzielnią i
starszą panią, to za zapłatę czynszu solidarnie odpowiedzialni ze
starszą panią są wszyscy pełnoletni stale zamieszkujący. Skoro
solidarnie, to spółdzielnia może całość wyegzekwować od jednego, a
potem między sobą dlużnicy solidarni stosują regres i rozliczają się.

KC w tym miejscu ignoruje zupełnie to, czy między pełnoletnimi i
najemcą jest nawiązany jakikolwiek stosunek prawny, z którego
wynikałoby, że pełnoletni mają płacić jakieś pieniądze najemcy. Więc
jeśli nie umówiono się inaczej, to wszyscy pełnoletni są solidarnie
zobowiązani wobec spółdzielni, razem ze starszą panią.


Źle napisałem w poprzednim poście. Jest tak, jak pisze Liwiusz:
spółdzielnia może ściągnąć 10 k od pełnoletniego, a on (jeśli
udowodni, że umówił się ze starszą panią, że będzie płacił jej x) może
od niej wyegzekwować tytułem regresu 10 k - x.
Tak by wynikało z:
KC - Art. 376. § 1. Jeżeli jeden z dłużników solidarnych spełnił
świadczenie, treść istniejącego między współdłużnikami stosunku
prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach może on żądać
zwrotu od współdłużników. Jeżeli z treści tego stosunku nie wynika nic
innego, dłużnik, który świadczenie spełnił, może żądać zwrotu w
częściach równych.

Przy okazji dla autora wątku: jeśli starsza pani zejdzie, to Twoje
roszczenie będzie długiem spadkowym (uwaga na przedawnienie: 3 lata).

> A w ogóle czy najemca spółdzielczego lokatorskiego lokalu może go
> wynajmować?
To też dobre pytanie.

pozdr
bk