Użytkownik <l...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:0b45.000010d8.3ed36ffb@newsgate.onet.pl...
> Witam,
> Mam duzy problem z ktorym chcialabym sie zwrocic do Was o pomoc, moze ktos
> bedzie wiedzial co zrobic i od czego zaczac dzialac.
> Zamieszkuje dom z działką, który ma skompliowana sytuacje prawna.
> Dom drewniany z działka wybudowany został przez osoby prywatne pochodzenia
> niemieckiego w roku 1939. W roku 1950 do tegoz domu wprowadził się mój
dziadek
> z rodziną. Dom miał charakter mieszkania służbowego połaczonego z biurem.
Po
> kilku latach zamieszkania został przekazany "na gębę" (niestety) mojej
> rodzinie, co nie zostało udokumentowane żadnym pismem.
> W rezultacie dopiero ok. roku 1960 pojawia sie pierwsza umowa najmu z
Urzędem
> Miasta zawarta przez mojego dziadka. Po jego smierci moja babcia
> najprawdopodobniej w zwiazku z korzystniejszymy warunkami umowy zawiera w
1984
> r umowę dzierżawy.
> Po śmierci mojej Babki, za poleceniem Urzędu miasta (na drodze sądowej)
weszłam
> w kontynuację tej umowy (mieszkam tam od urodzenia) i stałam się
dzierżawcą
> wspomnianej nieruchomości. Kilka lat temu nieruchomość zostala
skomunalizowana,
> a ja zaczęłam sie ubiegac o kupno nieruchomości. I tutaj zaczyna się
następny
> aspekt sprawy. Kupno tej nieruchomości może odbyć się teraz tylko na
drodze
> przetargu, co dla mnie nie jest korzystne.
> Oczywiście władze miasta nie chcą się zgodzić na powrót do umowy najmu.
Nie
> bardzo rowniez wiedzą jak przeprowadzić przetarg, ze wzgledu na
zamieszkujace i
> zameldowane tam osoby.
> Sytuacja jest patowa, bo dom jest stary i wymaga nakładów finansowych,
których
> żadna ze stron w takiej sytuacji nie chce wyłożyc. Przypuszczam, że umowa
> dzierżawy została sporządzona niezbyt zgodnie z litera prawa, ponieważ nie
> dotyczy czerpania żadnych korzyści a nieruchomosc jest zamieszkiwana.
> Prosze o Wasza opinie dotyczaca tego czy:
> 1. jest mozliwość podważenia zawarcia w takiej sytuacji umowy
dzierżawnej
> 2. czy istnieją inne mozliwości przejęcia wspomnianej nieruchomości np
poprzez
> zasiedzenie lub w oparciu o inne akty prawne.

moim zdsaniem żadnego zasiedzenia byc nie możer ale może byc pierwszeństwo w
nabyciu na podstawie ust o gosp nieruchomościami - art. 34 albo na podstawie
innej szczególnej ustawy, w zalezności od stanu faktycznego tej
nieruchomości.

Bez oglądania dokumentów - obawiam się, że nie da się wiele powiedzić.

pzdr,
JarekM