-
Data: 2011-04-07 19:26:48
Temat: Re: Podzial majatku - splata mieszkania
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 6 Apr 2011, Lukasz Olesiejuk wrote:
> Witam,
> Jestem wlasnie przed podzialem majatku z moja prawie byla malzonka.
> Poniewaz zalezy nam na czasie rozwiazania sprawy mieszkania chcemy to zalatwic
> jeszcze przed rozwodem.
>
> I teraz potrzebuje porady jak to zrobic dobrze (dla obu stron).
> Na poczatek idziemy do notariusza, spisujemy rozdzielnosc majatkowa.
>
> Teraz kwestia splaty mieszkania. Przydaloby sie to jakos zabezpieczyc
> bo plan jest taki, ze splata odbedzie sie w powiedzmy 4 ratach.
>
> Przydaloby sie zabezpieczyc obie strony... Jesli chodzi o splate
> wedlug ostatnich postow najlepszy bylby weksel, tak?
IMO - niekoniecznie.
Wyjątkowo ;)
Weksel jest dobry na świadczenia *pieniężne* i pod warunkiem, że
dłużnik będzie "egzekwowalny".
W tym przypadku, obie części zawodzą.
Przyjmijmy zabezpieczenie wekslem i tylko wekslem, bo tak trzeba
rozumieć Twoją tezę:
- po pierwsze nie gwarantuje zwrotu *mieszkania*
- po drugie właściciel mieszkania będzie mógł je sprzedać.
W przypadku wyjątkowej złośliwości i zgrabnego "ogrania" drugiej
strony, najlepsze co uzyskasz to wsadzenie tego kto sprzedał
mieszkanie "nie wiem co z pieniędzmi się stało" :P pod zarzutem
umyślnego ukrywania majątku. Zero pożytku dla zainteresowanego.
Może grupowicze skrytykują ;)
Ja bym rozważył:
- zabezpieczenie hipoteką.
W tym momencie oczywiście w rachubę wchodzą koszty, ale w zamian
mieszkanie jest obciążone. Po prawdzie, nadal można zrobić
"na złość" (zawrzeć z żulem umowę na długoterminowy najem,
notarialnie podpisaną że opłacona z góry)... ale sprzedać
już się formalnie nie da.
- wsparte notarialnym poddaniem się egzekucji.
Działa jak weksel - egzekucja jest praktycznie "z automatu".
Wersja druga (chyba lepsza):
- notarialna umowa o przeniesienie własności mieszkania,
zwana zwyczajowo "umową (przed)wstępną".
Żądanie przeniesienia własności można egzekwować.
> Jak zabezpieczyc sie, zeby po splacie na pewno prawa do mieszkania zostaly
> przeniesione na jedna ze stron? I zeby nie mozna bylo sie ich domagac
> z jakiegos powodu spowrotem tych praw? (No a w przypadku braku splaty,
> zeby na przyklad rozwiazac umowe, zwrocic wplacone raty i wrocic do mieszkania)
Nie znam "metody" na wersję z "zameldowaniem" (chodzi faktycznie
o notarialną umowę najmu) żula.
Trzaba by kilka pozycji zapatować, czyli pewnie obłożyć jeszcze
wekslami, hipotekami i zastawami z obu stron ;) (i to majątku
*innego* niż to mieszkanie).
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 07.04.11 20:34 Lukasz Olesiejuk
- 07.04.11 21:06 Gotfryd Smolik news
- 08.04.11 07:12 Lukasz Olesiejuk
- 08.04.11 17:56 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rozprawa zdalna brak komputera
- dziki wschod
- Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- Dożywocie z minimalnym okresem
- Do "prawników" koooorwa maćććććć
- Brat szefa antyterrorystów
- Majteczenie po wypadku
- Blokowanie dezinformacji
- Ciekawostka parkingowa
Najnowsze wątki
- 2024-09-30 Rozprawa zdalna brak komputera
- 2024-09-30 dziki wschod
- 2024-09-30 Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- 2024-09-29 ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- 2024-09-29 Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- 2024-09-29 Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- 2024-09-28 Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- 2024-09-28 Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- 2024-09-28 Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- 2024-09-27 Dożywocie z minimalnym okresem
- 2024-09-27 Do "prawników" koooorwa maćććććć
- 2024-09-26 Brat szefa antyterrorystów
- 2024-09-24 Majteczenie po wypadku
- 2024-09-24 Blokowanie dezinformacji
- 2024-09-24 Ciekawostka parkingowa