-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!feeder.erje.net!
newsfeed20.multikabel.net!multikabel.net!newsfeed10.multikabel.net!xlned.com!fe
eder5.xlned.com!feeder2.cambriumusenet.nl!feed.tweaknews.nl!209.197.12.246.MISM
ATCH!nx02.iad01.newshosting.com!newshosting.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-0
1.news.neostrada.pl!unt-spo-a-02.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not
-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Thu, 7 Apr 2011 21:26:48 +0200
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Podzial majatku - splata mieszkania
In-Reply-To: <s...@1...eu>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1104072116100.728@quad>
References: <s...@1...eu>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 60
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1302206715 unt-rea-a-02.news.neostrada.pl 2498 83.15.167.123:61189
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:674269
[ ukryj nagłówki ]On Wed, 6 Apr 2011, Lukasz Olesiejuk wrote:
> Witam,
> Jestem wlasnie przed podzialem majatku z moja prawie byla malzonka.
> Poniewaz zalezy nam na czasie rozwiazania sprawy mieszkania chcemy to zalatwic
> jeszcze przed rozwodem.
>
> I teraz potrzebuje porady jak to zrobic dobrze (dla obu stron).
> Na poczatek idziemy do notariusza, spisujemy rozdzielnosc majatkowa.
>
> Teraz kwestia splaty mieszkania. Przydaloby sie to jakos zabezpieczyc
> bo plan jest taki, ze splata odbedzie sie w powiedzmy 4 ratach.
>
> Przydaloby sie zabezpieczyc obie strony... Jesli chodzi o splate
> wedlug ostatnich postow najlepszy bylby weksel, tak?
IMO - niekoniecznie.
Wyjątkowo ;)
Weksel jest dobry na świadczenia *pieniężne* i pod warunkiem, że
dłużnik będzie "egzekwowalny".
W tym przypadku, obie części zawodzą.
Przyjmijmy zabezpieczenie wekslem i tylko wekslem, bo tak trzeba
rozumieć Twoją tezę:
- po pierwsze nie gwarantuje zwrotu *mieszkania*
- po drugie właściciel mieszkania będzie mógł je sprzedać.
W przypadku wyjątkowej złośliwości i zgrabnego "ogrania" drugiej
strony, najlepsze co uzyskasz to wsadzenie tego kto sprzedał
mieszkanie "nie wiem co z pieniędzmi się stało" :P pod zarzutem
umyślnego ukrywania majątku. Zero pożytku dla zainteresowanego.
Może grupowicze skrytykują ;)
Ja bym rozważył:
- zabezpieczenie hipoteką.
W tym momencie oczywiście w rachubę wchodzą koszty, ale w zamian
mieszkanie jest obciążone. Po prawdzie, nadal można zrobić
"na złość" (zawrzeć z żulem umowę na długoterminowy najem,
notarialnie podpisaną że opłacona z góry)... ale sprzedać
już się formalnie nie da.
- wsparte notarialnym poddaniem się egzekucji.
Działa jak weksel - egzekucja jest praktycznie "z automatu".
Wersja druga (chyba lepsza):
- notarialna umowa o przeniesienie własności mieszkania,
zwana zwyczajowo "umową (przed)wstępną".
Żądanie przeniesienia własności można egzekwować.
> Jak zabezpieczyc sie, zeby po splacie na pewno prawa do mieszkania zostaly
> przeniesione na jedna ze stron? I zeby nie mozna bylo sie ich domagac
> z jakiegos powodu spowrotem tych praw? (No a w przypadku braku splaty,
> zeby na przyklad rozwiazac umowe, zwrocic wplacone raty i wrocic do mieszkania)
Nie znam "metody" na wersję z "zameldowaniem" (chodzi faktycznie
o notarialną umowę najmu) żula.
Trzaba by kilka pozycji zapatować, czyli pewnie obłożyć jeszcze
wekslami, hipotekami i zastawami z obu stron ;) (i to majątku
*innego* niż to mieszkanie).
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 07.04.11 20:34 Lukasz Olesiejuk
- 07.04.11 21:06 Gotfryd Smolik news
- 08.04.11 07:12 Lukasz Olesiejuk
- 08.04.11 17:56 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
- Disney+ i śmierć żony
- NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
Najnowsze wątki
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu
- 2024-08-18 Disney+ i śmierć żony
- 2024-08-17 NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- 2024-08-15 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem