On Fri, 13 Jul 2007, Krzysztof wrote:

> Moi rodzice także przepisali mi dom w testamencie, jednak nie u notariusza
> tylko najnormalniej ręcznie na papierze. Także mam brata który ożenił się i
> mieszka gdzie indziej. Ja dom w którym mieszkam z rodzicami gruntownie
> wyremontowałem.

To się jakoś mądrze nazywa - "nakłady", rzuć okiem do art.226 Kodeksu
Cywilnego i okolic. W razie jakby JEDNAK brat stał się współwłaścicielem,
to ta część nakładów która podniosła wartość jego części (udziału)
miałby zwrócić.
Dobrze jest więc mieć *dowody* poniesienia nakładów!

> Jemu z kolei rodzice pomogli finansowo.

Darowizna, art. 993 i 994 KC:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
Ale po 10. latach ona się "nie liczy".
Zamiar "równego podzielenia dzieci" powinien być więc wyrażony
TERAZ - w postaci darowizny domu, być może części domu, być może
pod warunkiem i z umową dożywocia itp.
Ale po kilkunastu latach *prawnie* stan jest taki, że jedno
z rodzeństwa dostało "dawno temu i nieprawda" darowiznę, zaś
teraz jest całość spadku do podziału - z czego połowa należy
się jako zachowek również wbrew testamentowi.
Dodatkowa możliwość: art.1048, czyli zrzeczenie się spadku przez
tego kto otrzymał darowiznę. Ale TERAZ, nie po śmierci.

> Mam pytanie czy taki
> odręcznie spisany testament ma jakąś wartość, czym on się różni od
> notarialnego testamentu /w sensie bezpieczeństwa, podwazenia go, itp./ oraz
> jakie zagrożenia ze strony brata po śmierci rodziców mogą dla mnie się z
> takiego odręcznego testamentu pojawić?

Żądanie zachowku?
Art.991 - zaraz przed tym o darowiźnie spadkobiercy :)

pzdr, Gotfryd