-
Data: 2007-04-11 21:28:02
Temat: Re: Kupno domu na wsi komplikacje prawne.
Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Użytkownik "Maria" <m...@d...com> napisał w wiadomości
news:evjhvg$ger$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Wizyta sąsiadów niczego nie zmieni ale ich donos do nadzoru budowlanego tak.
> O ile pamiętam to pracownicy nadzoru pojawią się za "donosem" mniej więcej po
> trzech tygodniach i będą wykonywać swoje obowiązki. I nie będzie ich wówczas
> interesować, że nabywca "nie wiedział". Rozbiórka albo legalizacja.
A jak sam pójdzie zadenuncjuuje, to niby co to zmieni?
> A legalizacja jest naprawdę droga- całe piętro + budynek gospdarczy to może
> być koszt nawet do 30 tys pln+ plany+ mapki.
> Taniej może być jeśli potencjalny nabywca sam wybierze się do nadzoru
> budowlanego z mapkami, zdjęciami i poprosi ich o pisemną opinię na ten temat.
A pracownicy Nadzoru otrzymawszy urzędowo tę wiadomość, to co niby mają począć?
>
> Sprawa jest o tyle ryzykowna, że jeśli nieodpowiednio się do niej ktoś
> zabierze to obecny właściciel będzie mieć poważne problemy.
Ktoś tę zabę zjeść musi. chyba z dwojga złego lepiej, by zjadł poprzedni
właściciel, niż nabywca.
>
> Jedno jest pewne, bez pisemnej opinii z nadzoru budowlanego kupno takiej
> nieruchomości może być nieopłacalne.
A możesz przybliżyć, co to ma być za pisemna opinia? Nadzór otrzymawszy takie
zawiadomienei nie ma innego wyjścia jak wszcząć procedurę admnistracyjną.
>
> A sprawę utrzymania ceny sprzedaży także po legalizacji też można łatwo
> rozwiązać podpisując umowę wstępną warunkową a formie aktu notarialnego.
Jest to faktycznie jakieś tam rozwiązanie.
>
> Kwestia przedawnienia chyba też nie jest aż taka jednoznaczna. Czy istnieją
> jakieś dowody na to, że samowola powstała 30 lat temu a nie 5? Doszłyby dość
> drogie ekspertyzy+ odwołania, prawnicy.
To prokurator musi dowieść, ze nie powstała 30 lat temu. To jest dopiero trudne.
>
> I jeszcze jedna uwaga. Na wsiach panują dziwne zwyczaje. To, że obecnego
> właściciela nikt przez tyle lat nie "sypnął" nie oznacza, że dla nowego
> właściciela sąsiedzi będą tak samo życzliwi.
Jestem tego samego zdania. Tyle, że uważam, że legalizacja będzie wbrew pozorom
stosunkowo prosta.
Następne wpisy z tego wątku
- 12.04.07 08:12 Maria
- 12.04.07 19:41 Robert Tomasik
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI