> nie rozumiem tu jednego. co Wy jako wspólnota macie do kredytu który
> zaciągnał gosc? i vice versa co bank ma obchodzić zadłużenie gościa względem
> wspólnoty?
> chyba ze chodzi tu o kredyt który dostała wspólnota i wspólnota ma go
> spłacac,

Wspólnota żadnego kredytu nie zaciągała.
Bank nic nie obchodzi, ale nas interesuje co w sytuacji opisanej poniżej.
Jak wygląda sprawa hipoteki jeżeli wpis w księgę jest na kwotę 80tys.,
my kupimy mieszkanie za powiedzmy 90tys., dług właściciela wobec nas to
ponad 20tys. W/g naszego prawnika, bank i tak ma pierwszeństwo przed
nami w zaspokojeniu swoich roszczeń. Czyli bank dostaje swoje 80tys.,
10tys. pokrywa część naszych wierzytelności, czyli zostaje jeszcze
10tys. długu do spłacenia wspólnocie.
My stajemy się właścicielem mieszkania i zakładamy optymistycznie, że
dług już nie rośnie. Ale co wypadku, jeżeli oprócz wpisu w księdze, są
jeszcze do spłacenia odsetki na powiedzmy 20tys.? Czy to mieszkanie w
momencie zmiany właściciela przestaje być obciążone hipoteką, czy bank
może jeszcze zwiększyć o te 20tys. hipotekę?
Bo wtedy faktycznie nikt nie kupi od nasz mieszkania za cena wyższa niż
na rynku lub obciążone hipoteką.