RK pisze:
> Dzień dobry, witam wszystkich i proszę o pomoc.
>
> Jestem współwłaścicielem nieruchomości: działki o udziale ok. 3/5 oraz
> domu (właścicielem całego piętra i piwnicy w 1/2). Pozostała część
> domu należy do drugiego współwłaściciela.
>
> Moja współwłasność obciążona jest pożyczką hipoteczną.
>
> Chciałbym dokonać darowizny lub sprzedaży części nieruchomości mojej
> siostrze (około 1/2). W jaki sposób mogę to wykonać, tak aby nie
> przejęła ona zadłużenia? Czy jest to w ogóle możliwe? Czy powinienem
> zobowiązać się oddzielnym dokumentem do spłacenia zadłużenia? Proszę o
> wszelkie cenne informacje jakie możecie mi udzielić.

Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką, wierzyciel może dochodzić z
niej zaspokojenia niezależnie od tego, czyją stała się własnością.

Fakt zbycia nieruchomości Twojej siostrze nie spowoduje przejęcia przez
nią zadłużenia.

W przypadku sprzedaży będziesz wobec siostry odpowiedzialny, jeżeli
zabiorą jej nieruchomość egzekwując Twoje zadłużenie, przy darowiźnie
taka odpowiedzialność nie powstanie.

Odpowiedzialność przy sprzedaży można wyłączyć w umowie. Dzieje się tak
szczególnie w przypadkach, gdy z powodu wady prawnej rzeczy obniżona
zostaje jej cena.


--
kuba
www.fashioncorner.pl