>Użytkownik "kuba" <p...@o...pl> RK pisze:
>> Dzień dobry, witam wszystkich i proszę o pomoc.
>>
>> Jestem współwłaścicielem nieruchomości: działki o udziale ok. 3/5 oraz
>> domu (właścicielem całego piętra i piwnicy w 1/2). Pozostała część
>> domu należy do drugiego współwłaściciela.
>>
>> Moja współwłasność obciążona jest pożyczką hipoteczną.
>>
>> Chciałbym dokonać darowizny lub sprzedaży części nieruchomości mojej
>> siostrze (około 1/2). W jaki sposób mogę to wykonać, tak aby nie
>> przejęła ona zadłużenia? Czy jest to w ogóle możliwe? Czy powinienem
>> zobowiązać się oddzielnym dokumentem do spłacenia zadłużenia? Proszę o
>> wszelkie cenne informacje jakie możecie mi udzielić.
>
> Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką, wierzyciel może dochodzić z
> niej zaspokojenia niezależnie od tego, czyją stała się własnością.

Czy z punktu widzenia wierzyciela, a konkretnie banku, nie bedzie zadnych
problemow? Czy nie nastapi np. zadanie splacenia czesci zadluznia?

> Fakt zbycia nieruchomości Twojej siostrze nie spowoduje przejęcia przez
> nią zadłużenia.

I to jest najlepsza wiadomosc w tej sytuacji

> W przypadku sprzedaży będziesz wobec siostry odpowiedzialny, jeżeli
> zabiorą jej nieruchomość egzekwując Twoje zadłużenie, przy darowiźnie taka
> odpowiedzialność nie powstanie.

W jakim sensie odpowiedzialny?

> Odpowiedzialność przy sprzedaży można wyłączyć w umowie. Dzieje się tak
> szczególnie w przypadkach, gdy z powodu wady prawnej rzeczy obniżona
> zostaje jej cena.

Sprzedaż / darowizna / wspolwlasnosc - bedzie to wymagalo wpisow w KW. Czy
nie bedzie problemow? Czy nie zrobi ich bank?

Dzieki!
RK