On 11/7/2010 11:06 AM, LprzemekL wrote:
> Hej,
> Jak lepiej zrobić ?
>
> Przykład pierwszy:
> mieszkanie kupowane jest na tatę (61lat) jako właściciela (wpis w
> akcie notarialnym), ja jako syn(28lat) oraz mama(58) przelewamy swoje
> części kwoty na jego konto bankowe. Tata wówczas dokonuje przelewu na
> konto sprzedającego. Czy my (ja i mama) musimy sporządzić umowy
> darowizny tych kwot przelanych na jego konto ? Czy tata powinien
> zgłosić sprawę do US jako obdarowany tymi kwotami ? Czy zapłaci od
> tego podatek ?
>
> Przykład drugi:
> mieszkanie kupowane jest od razu na mnie (28lat) jako właściciela
> (wpis w akcie notarialnym). Moi rodzice przelewają swoje kwoty na moje
> konto bankowe. W związku z tym ja muszę podpisać umowę darowizny z
> rodzicami i jestem zobowiązany zgłosić ten fakt do US ? Czy zapłacę
> podatek jako obdarowany ? Czy US może zacząć dochodzić i badać źródła
> pochodzenia pieniędzy na zakup niniejszego lokalu, gdyż jestem za
> młodą osobą ?
>

wersja druga jest bardziej przejrzysta, jeśli to mieszkanie ma byc
docelowo na ciebie i ty tam bedziesz mieszkał.

1.
tak, przelanie przez rodziców kasy na twoje konto to darowizna.
musisz ją zgłośić w US. Z podatku w tym przypadku bedziesz zwolniony ( o
ile nie skopiesz procedury darowizny).
I mieszkanie wowczas kupujesz ty i ty podpisujesz akt notarialny ze
sprzedawcą. Rodzice niech ich reka boska broni cos podpisac.
Tylko zanim zaczniecie cokolwiek robic, to dokładnie doczytaj co zrobic
w jakiej kolejnosci co zglosisc komu i do kiedy. Zeby nie bylo pozniej
jaj, ze rodzice dali ci gotowke do reki, a potem płacz, że trzeba
kila(nascie) tysiecy podatku zapłacić.

2.
tak, US na pewno bedzie dochodził skąd miałeś kasę na mieszkanie.
kwestia tylko kiedy i czy sie zorientują. W moim przypadku zorientowali
się 3 razy. skuteczność 100%.


wersji pierwszej nie chce mi sie rozgryzac, kwestia czyje to ma byc
mieszkanie i kto tam bedzie mieszkał.
bo jak mieszkanie bedzie taty, a mieszkał bedziesz ty , to potem znowu
zostaje problem kto płaci opłaty za nie swoje mieszkanie i komu nalezy
to opodatkować.
Nie ma lekko. mieszkanie ojca, ojciec ponosi opłaty. zaczniesz płacić ty
za ojca, ojciec dostanie w d.. od US, bo to jego dochód, którego
oczywiscie jak znam zycie do PIT nie dopisze.