-
Path: news-archive.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!news.icm.edu.pl!news
.onet.pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "pestifer" <p...@p...fm>
Newsgroups: pl.soc.prawo,pl.rec.dom
Subject: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Date: Sun, 2 Mar 2003 23:00:45 +0100
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 54
Message-ID: <b3tuv5$9nk$1@nemesis.news.tpi.pl>
References: <b3tdam$di6$1@atlantis.news.tpi.pl>
Reply-To: "pestifer" <p...@p...fm>
NNTP-Posting-Host: tj125.internetdsl.tpnet.pl
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1046642474 9972 80.55.113.125 (2 Mar 2003 22:01:14 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Sun, 2 Mar 2003 22:01:14 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1106
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1106
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:127428 pl.rec.dom:19370
[ ukryj nagłówki ]
Użytkownik "Jolanta Pers" <j...@u...com.pl> napisał w wiadomości
news:b3tdam$di6$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Jest sobie wspólnota mieszkaniowa. I w tejże wspólnocie mieszkaniowej
> obserwuje się nieustanne podchody właścicieli większych mieszkań dążących
do
> tego, żeby koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (sprzątanie,
utrzymanie
> kotłowni, konserwacja domofonów, utrzymanie zieleni, etc.) rozliczać nie
wg
> udziałów, ale równo, niezależnie od wielkości mieszkania.
>
> Przypominam, że mamy przepisy ustawy o właśności lokali, a konkretnie Art.
> 12.2, głoszący, że:
> "2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
> wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te
> potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W
takim
> samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z
> utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w
> pożytkach i innych przychodach."
>
> Załóżmy, że wspólnota uchwali, że np. koszy utrzymania kotłowni członkowie
> wspólnoty ponoszą nie proporcjonalnie do udziałów, ale równo - nie tak
> nieprawdopodobne, właściciele większych mieszkań mają więcej udziałów. Co
w
> takiej sytuacji powinien zrobić zarząd wspólnoty:
>
> - grzecznie wykonać uchwałę i zacząć rozliczać koszty wg uchwały, a
> ewentualni niezgadzający się mogą skierować sprawę do sądu (jakiego?)
> - odpowiedzieć uprzejmie, że - o, takiego wała! - bo uchwała jest
niezgodna
> z ustawą, a jak się nie podoba, to uchwalający mogą pozwać wspólnotę?
>
> JoP
>
nie jestem prawnikiem ale osobiscie interesuje sie takimi problemami
w zaleznosci od udzialow oplaca sie koszty utrzymania nieruchomosci
wspolnej, jak w ustawie
musisz sobie przedewszystkim odpowiedziec na pytanie co jest czescia wspolna
i co jest kosztem jej utrzymania
np sprzatanie klatki schodowej jak najbardziej
ale juz smieci nie sa wspolne
osobiscie uwazam, ze nie jest to uczciwe rozwiazanie bo wielkosc mieszkania
nie decyduje o czestosci czy jakosci korzystania z czesci wspolnej (np
klatka, pralnia, wozkownia), decyduje o tym ilosc osob zamieszkujacych lokal
ale ustawa to ustawa
mozna to zmienic=przeglosowac na walnym zgromadzeniu wspolnoty ale decyzja
musi byc jednomyslna, w innym przypadku kazdy moze to zaskarzyc i wygra
bo.... stawa to ustawa
chyba sie nie myle?
Następne wpisy z tego wątku
- 02.03.03 22:42 Łukasz
- 02.03.03 22:35 Karol
- 02.03.03 22:52 Łukasz
- 02.03.03 22:46 Karol
- 02.03.03 22:49 Michal Jankowski
- 02.03.03 23:27 Marcin Debowski
- 02.03.03 23:20 Marcin Debowski
- 03.03.03 01:02 Łukasz
- 03.03.03 01:24 Marcin Debowski
- 03.03.03 08:52 Grzegorz W. Fedorynski
- 03.03.03 08:50 Chopek
- 03.03.03 09:56 Grzegorz W. Fedorynski
- 03.03.03 10:52 Łukasz
- 03.03.03 11:20 Renata Gołębiowska
- 03.03.03 12:07 Chopek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni