witek napisał(a):

> Darowizna z defincji idzie do majątku odrebnego więć nie ma się co
> upewniac.

Niby tak, ale Art 33 KRiO:

"Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
(..)
2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis
chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił"

Zatem bez pisemnej umowy darowizmy można wykręcać kota ogonem,
że właśnie "darczyńca inaczej postanowił", tj. obdarował oboje małżonków.

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji
RP

do góry

witek napisał(a):

> Darowizna z defincji idzie do majątku odrebnego więć nie ma się co
> upewniac.


Niby tak, ale Art 33 KRiO:

"Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
(..)
2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę
chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił"

Zatem bez pisemnej umowy darowizny można wykręcać kota ogonem,
że właśnie "darczyńca inaczej postanowił", tj. obdarował oboje małżonków.

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji
RP

do góry

Dominik & Co pisze:
>>>> Samo wpisanie tylko ciebie w akt notarialny tez nic ci nie da.
>>>> Gdybys kupowal mieszkanie za wspolne pieniadze i w akt notarialny
>>>> wpisal tylko siebie, mieszkanie i tak byloby wspolne.
>>> Poważnie? To kupno mieszkania nie jest czynnością przekraczającą zakres
>>> zwykłego zarządu majątkiem wspólnym i nie wymaga zgody współmałżonka?
>>> Chyba jakąś nowelizację przegapiłem...
>> I sprzedawca nie sprzeda ci mieszkania dopóki nie pokażesz zgody żony?
>> Dlaczego uważasz, że to co napisałem nie jest prawdą?
> Poczytaj KRiO, Art 37. Chyba, że jak wspomniałem,
> przegapiłem jakąś nowelizację.
> "§ 1. Zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania:
> 1) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia
> nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej
> do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków"

Scenariusz:
1. Dostaję od rodziców pieniądze do ręki.
2. Kupuję za nie mieszkanie. Pieniądze z darowizny, więc mieszkanie moje.
3. W akcie notarialnym podaję siebie jako kupującego i wpisuję siebie do KW
4. Po latach żona nagle "zapomina" jak to było, oficjalnie robi takie
oczy, że nie jest wpisana w KW, utrzymuje, że oczywiście wyrażała zgodę,
a pieniądze na zakup pochodziły z majątku wspólnego. Żąda dopisania
siebie do KW, a w przyszłości połowy wartości mieszkania.

W jaki sposób art 37 mnie przed tym ratuje?
--
pozdrawiam
Piotr Szafarczyk

http://www.netexpert.pl

do góry

Piotr NetExpert pisze:

> Scenariusz:
> 1. Dostaję od rodziców pieniądze do ręki.

"
Przekazanie w formie darowizny środków pieniężnych bezpośrednio na rzecz
osoby trzeciej ... skutkuje niespełnieniem warunku zwolnienia
określonego w art. 4a ust. 1 pkt 2 u.p.s.d., tj. udokumentowania, iż
środki pieniężne stanowiące przedmiot umowy darowizny zostały przekazane
obdarowanemu na jego rachunek bankowy lub rachunek w SKOK, lub za
pośrednictwem poczty w drodze przekazu pocztowego.
"

Błąd- płacisz podatek.

--
spp

do góry

Piotr NetExpert napisał(a):

> Scenariusz:
> 1. Dostaję od rodziców pieniądze do ręki.

Błąd. Nie ma żadnego dowodu darowizny.

> 2. Kupuję za nie mieszkanie. Pieniądze z darowizny, więc mieszkanie moje.
> 3. W akcie notarialnym podaję siebie jako kupującego i wpisuję siebie do KW
> 4. Po latach żona nagle "zapomina" jak to było, oficjalnie robi takie
> oczy, że nie jest wpisana w KW, utrzymuje, że oczywiście wyrażała zgodę,
> a pieniądze na zakup pochodziły z majątku wspólnego. Żąda dopisania
> siebie do KW, a w przyszłości połowy wartości mieszkania.
>
> W jaki sposób art 37 mnie przed tym ratuje?

W taki, że nie mógłbyś nabyć mieszkania jako majątek wspólny bez jej zgody
wyrażonej expresis verbis (w prawie nie ma "domniemania zgody").

Czyli albo mieszkanie jest tylko Twoje, albo- jeśli udowodni Ci, że pieniądze
na zakup nie mogły pochodzić z Twojego majątku osobistego- czynność prawna
jest nieważna. Oczywiście IMO.

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji
RP

do góry

spp pisze:
>> 1. Dostaję od rodziców pieniądze do ręki.
>
> Błąd- płacisz podatek.

Oczywiście. Przyjmijmy, że płacę, jeżeli US mnie na tym nakryje. W jaki
sposób fakt zapłacenia lub nie podatku wpływa na późniejsze prawa do
mieszkania?
--
pozdrawiam
Piotr Szafarczyk

http://www.netexpert.pl

do góry

Dominik & Co pisze:
>> 1. Dostaję od rodziców pieniądze do ręki.
> Błąd. Nie ma żadnego dowodu darowizny.

Oczywiście. W tym scenariuszu świadomie "popełniam" ten błąd, aby
pokazać, że samo oświadczenie nie wystarczy. Potrzebne są dowody.

> W taki, że nie mógłbyś nabyć mieszkania jako majątek wspólny bez jej zgody
> wyrażonej expresis verbis (w prawie nie ma "domniemania zgody").

To zróbmy ankietę. Kto spisał umowę ze swoim współmałżonkiem przed
zakupem mieszkania? ;-)

> Czyli albo mieszkanie jest tylko Twoje, albo- jeśli udowodni Ci, że
> pieniądze
> na zakup nie mogły pochodzić z Twojego majątku osobistego- czynność prawna
> jest nieważna. Oczywiście IMO.

Jeżeli czynność prawna miałaby być nieważna, to mieszkanie nie byłoby
ani męża, ani żony. W końcu zakup był nieważny.
Mi się wydaje, że zgodnie z KRO zakłada się, że mieszkanie jest wspólne
i uchybienie polegające na przekroczeniu zwykłego zarządu tego nie
zmienia. Oczywiście IMO.
--
pozdrawiam
Piotr Szafarczyk

http://www.netexpert.pl

do góry

Użytkownik "Piotr NetExpert" <p...@n...wytnijabywyslac.net.pl>
napisał w wiadomości news:

> To zróbmy ankietę. Kto spisał umowę ze swoim współmałżonkiem przed zakupem
> mieszkania? ;-)

Ja zanabyłem działkę razem z małżonką, od razu ją odpowiednio dzieląc na
majątki odrębne.

do góry

Dominik & Co wrote:
> witek napisał(a):
>
>> Darowizna z defincji idzie do majątku odrebnego więć nie ma się co
>> upewniac.
>
>
> Niby tak, ale Art 33 KRiO:
>
> "Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
> (..)
> 2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę
> chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił"
>
> Zatem bez pisemnej umowy darowizny można wykręcać kota ogonem,
> że właśnie "darczyńca inaczej postanowił", tj. obdarował oboje małżonków.
>

Nie.
bez pisemnej darowizny,w której stoi, że darowizna idzie do majątku
wspólnego małżonek nie ma nic do gadania na temat darowizny.

do góry

Piotr NetExpert pisze:

> To zróbmy ankietę. Kto spisał umowę ze swoim współmałżonkiem przed
> zakupem mieszkania? ;-)

Ja. :)


--
spp

do góry