Jest sobie lokator bez tytułu prawnego.Płaci co miesiąc czynsz, jednakże
sąd orzekł eksmisje bez prawa do lokalu socjalnego (czyli inne
mieszkanie musi zapewnić właściciel, a nie gmina),wyrok jest prawomocny.

Z tego co wyczytałem w poradach prawnych, nie można wyeksmitować
lokatora "do nikąd", trzeba mu zapewnić inny lokal,co w tym wypadku jest
ekonomicznie nieopłacalne (koszty jakiegokolwiek innego lokalu byłyby
porównywalne jak nie większe od wartości mieszkania o który toczy się
spór). Poprostu właściciel chce zmusić groźbą eksmisji lokatora do
wykupu mieskania na drodze przetargu nieograniczonego, który organizuje,
do którego pies z kulawą nogą nie przystępuje (były już 4 takie
przetargi).

Z dokumentów wynika, że lokator ma za małe dochody, żeby otrzymać kredyt
hipoteczny na zakup w/w mieszkania po cenie proponowanej przez
włąściciela, nie jest również właścicielem innej nieruchomości nadającej
się do zamieszkania,nie zamierza również szukać sobie innego mieszkania,
twierdząc że skoro mieszka tam od urodzenia to mu się to mieszkanie
należy, nie posiada zadłużenia wobec właściciela (opłata będąca
równowartością czynszu jest regulowa na bieżąco)

Najlepszą metodą byłoby zbycie mieszkania na rzecz lokatora za ułamek
jego wartości (5 czy 10%), ale właściciel nie wyraża na to zgody,
interesuje go tylko sprzedaż, za pełną cene, wyłącznie na drodze
przetargu nieograniczonego, ponadto nie chce podpisać z lokatorem umowy
najmu (prawdopodobnie chce w ten sposób uniknąć konieczności płacenia
podatku VAT od przychodów z najmu).

Nadmieniam, że nieruchomość nie jest w najlepszym stanie technicznym,
właściciel prawdopodobnie chce się pozbyć współodpowiedzialności za nią,
sprzedając mieszkania na drodze przetargu nieograniczonego.

Co ma zrobić lokator, żeby właściciel odpuścił, albo żeby znalazł mu
inne mieszkanie, z uregulowanym tytułem prawnym ?







futszaK