Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał
>>>
>>> Z tym, że notariusz samego aktu nie podpisze, jesli obie strony
>>> nie stwierdza, ze sprawy finansowe zostaly zalatwione.
>>
>> Strony potwierdzają swoimi podpisami.
>
> a w przypadku aktu notarialnego jeszcze podpis notariusza.

Notariusz tylko potwierdza, że dane osoby zawarły daną umowę.
Jego podpis nie kreuje rzeczywistości.

>>> Bez jego podpisu aktu nie ma, wiec nie ma co wydawac.
>>
>> Czy w ogóle możliwa jest taka sytuacja, że strony umowy
>> podpiszą akt a notariusz odmawia złożenia swojego podpisu?
>
> oczywiscie.
> w kazdej chwili moze odmowic sporzadzenia/podpsiania aktu

Co znaczy "w każdej chwili"? Jeśli przygotował umowę, ustalił
tożsamość stron i był świadkiem złożenia podpisów to na jakiej
zasadzie miałby odmówic postawienia kropki nad i?
Umowa i tak jest zawarta, mylę się?

do góry

W dniu 2010-07-21 19:32, Alek pisze:

> Notariusz tylko potwierdza, że dane osoby zawarły daną umowę.
> Jego podpis nie kreuje rzeczywistości.

ART. 81.
Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.


--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał
>
>> Notariusz tylko potwierdza, że dane osoby zawarły daną umowę.
>> Jego podpis nie kreuje rzeczywistości.
>
> ART. 81.
> Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z
> prawem.

Ale wtedy nie przygotuje tekstu aktu i nie przedłoży stronom do
podpisu.
A więc nie o tym tu mowa.

do góry

W dniu 20-07-2010 12:18, Matti pisze:
> Witam wszystkich,
>
> Dużo ostatnio się widuje w TV programów "ostrzegawczych" (reportaży) o
> osobach, które padły ofiarą oszustwa przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości
> (np. mieszkania). A to ktoś sprzedał, ale nie dostał należności; a to ktoś
> kupił, ale z lokatorem, który nie chce się wynieść, itp. Przy tym indagowane
> ofiary zwykle twierdzą, że od strony formalno-prawnej wszystko było
> załatwione "lege artis", a mimo to do oszustwa doszło.
>
> W związku z tym mam pytanie: Czy ktoś wie, jak postępować żeby uniknąć tego
> typu sytuacji przy sprzedaży mieszkania ? Tzn. zagwarantować sobie, że za
> sprzedane mieszkanie na pewno otrzymamy należność?
>
> Wiem, że najprościej byłoby zażądać zapłaty z góry. Kłopot w tym, że często
> osoby kupujące nie mają gotówki albo w ogóle nie mają tyle aktywów i dopiero
> mają brać kredyt, i czasem mówią, że to nie oni nam przeleją, tylko ten bank
> co im kredytu udziela... Krótko mówiąc, nie szukam zwięzłej, ale
> nieprecyzyjnej (ogólnikowej) odpowiedzi. Wdzięczny będę natomiast za
> odpowiedzi precyzyjne, uwzględniające możliwie jak najwięcej wariantów
> ekonomiczno-prawnych stosowanych przy tego typu transakcjach.
>
> Pozdrawiam :-)
>
> M.
>
Najlepiej zlecić transakcję ubezpieczonemu pośrednikowi nieruchomości,
to oczywiście nie jest bezpłatne ale czy bezpieczeństwo w przypadku
dorobku życiowego da się przeliczyć na pieniądze

do góry

Alek wrote:
>
> Notariusz tylko potwierdza, że dane osoby zawarły daną umowę.
> Jego podpis nie kreuje rzeczywistości.

Jednak tak.
Bez jego podpisu umowa sobie istnieje ale nie jest umową zawartą
notarialnie, co w niektórzych przypadkach czyni ją nieważną.


>
>>>> Bez jego podpisu aktu nie ma, wiec nie ma co wydawac.
>>>
>>> Czy w ogóle możliwa jest taka sytuacja, że strony umowy
>>> podpiszą akt a notariusz odmawia złożenia swojego podpisu?
>>
>> oczywiscie.
>> w kazdej chwili moze odmowic sporzadzenia/podpsiania aktu
>
> Co znaczy "w każdej chwili"? Jeśli przygotował umowę, ustalił
> tożsamość stron i był świadkiem złożenia podpisów to na jakiej
> zasadzie miałby odmówic postawienia kropki nad i?


fakt, że umowa wg wyczucia notariusza nie zostala zawarta dobrowolnie,
strona nie zdaje sobie sprawy z tego co podpisuje itp itd.
Spróbuj przyprowadzic starowinkę do notariusza i kupic jej mieszkanie.
Dobry notariusz długo sie bedzie upewnial czy wie co robi.
W ostatecznosci odmowi sporzadzenia lub podpisania aktu.


> Umowa i tak jest zawarta, mylę się?
>
ale nie notarialnie, co moze czynic ja niewazna.

do góry

Użytkownik "DanW" <m...@g...pl> napisał
>
> Najlepiej zlecić transakcję ubezpieczonemu pośrednikowi
> nieruchomości,

I co takiego on zrobi ponad to, co może zrobić notariusz,
bez którego i tak sie nie obędzie?

> to oczywiście nie jest bezpłatne

Kasa w błoto.

do góry

On Tue, 20 Jul 2010, Lisciasty wrote:

> Ludzie prawią, że kupowane od komornika jest 100% pewne bo nie może
> mieć "wad prawnych",
> ale czy to prawda tego pewny nie jestem :>

O ile się nie mylę, krytyczne jest niedopuszczenie do tych "wad" samemu
(natychmiast po zakupie).

pzdr, Gotfryd

do góry