Rządowy projekt ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów

nauki jazdy i egzaminatora.
23 Związek
ogólna Związek opowiada się za pozostawieniem aktualnie
Nie uwzględniono.
Województw RP
obowiązujących przepisów.
Niezbędna jest zmiana przepisów
przewidujących nadmierne wymogi
w dostępie do zawodu instruktora
nauki jazdy i egzaminatora.
24 Komitet
Polityki ogólna
W przypadku instruktora nauki jazdy i egzaminatora Komitet
Nie uwzględniono.
Naukowej
opowiada się za pozostawieniem dotychczasowych kryteriów
Niezbędna jest zmiana przepisów
doboru do tych zawodów.
przewidujących nadmierne wymogi
w dostępie do zawodu instruktora
nauki jazdy i egzaminatora.
25 Krajowe Art. 105 ust. Stowarzyszenie negatywnie ocenia proponowane zmiany
Uwzględniono częściowo poprzez
Stowarzyszenie
2 pkt 1 i 2;
dotyczące wymagań dla instruktorów nauki jazdy i
nową propozycję brzmienia art. 7 i
Egzaminatorów,
art. 110 ust. egzaminatorów i wnosi o utrzymanie aktualnie obowiązujących
24 projektu ustawy. Wymaganie
Kandydatów na
1 pkt 2 i 3
przepisów w przedmiotowym zakresie.
dotyczące minimalnego
Kierowców i
Gwarantem rzetelnie prowadzonego szkolenia i egzaminowania
wykształcenia egzaminatorów
Kierowców Rada
są przede wszystkim dobrze przygotowani pod względem
wynika bezpośrednio z przepisów
Główna
merytorycznym, reprezentujący wysoki poziom kultury osobistej dyrektywy 2006/126/WE w sprawie
oraz doświadczeni w kierowaniu pojazdami ludzie.
praw jazdy.
Projektowane zmiany doprowadzą do obniżenia poziomu
przekazywanej wiedzy i umiejętności nowym kierowcom,
frustracji społecznych związanych z niepowodzeniami na
egzaminach, a w konsekwencji drastycznego pogorszenia
bezpieczeństwa ruchu drogowego.


Art. 8. ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

1 Urząd
ogólna Wątpliwości budzi fakt zniesienia obowiązku jakiegokolwiek
Nie uwzględniono.
Marszałkowski
przygotowania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie
W ustawie o gospodarce
Województwa
nieruchomościami i zarządy nieruchomości, bowiem
nieruchomościami wskazano na
ląskiego
powierzenie mienia publicznego osobom lub podmiotom
możliwość, a nie obowiązek

87
nieprzygotowanym do pełnienia wykonywania zawodu
wykonywania niektórych czynności
pośrednika lub zarządcy może doprowadzić do nienależytego
z zakresu gospodarowania
gospodarowania nieruchomościami z zasobu publicznego, a
nieruchomościami z zasobu
przez to do nieprawidłowego gospodarowania środkami
publicznego przez pośredników w
publicznymi.
obrocie nieruchomościami czy
zarządców nieruchomości (art. 25
ust. 3). Oznacza to, że w przypadku,
gdy właściwy organ zdecyduje się
na powierzenie wykonywania ww.
czynności przez pośredników czy
zarządców, do niego będzie należała
weryfikacja kompetencji osób
wykonujących te czynności. Tym
samym nie ma zagrożenia,
że nowelizacja ustawy doprowadzi
„do nienależytego gospodarowania
nieruchomościami z zasobu
publicznego”.

2 Polska ogólna
PKPP Lewiatan pozytywnie ocenia propozycje zmian dotyczące Uwaga zasadna.
Konfederacja
zawodu pośrednika nieruchomości oraz zarządcy nieruchomości,
Pracodawców
bowiem istniejące obecnie wysokie wymagania odnośnie
Prywatnych
wykształcenia wymaganego od osób wykonujących ten zawód,
LEWIATAN
nie znajdują uzasadnienia i stanowią rzeczywistą barierę w
wykonywaniu tych zawodów. Zawody te nie są i nie były
zawodami zaufania publicznego, a na straży bezpieczeństwa
transakcji w obrocie nieruchomościami stoją notariusze.
Organizacje skupiające osoby pracujące w branży nieruchomości
mogą – na zasadzie samoregulacji – opracować obowiązujące
ich członków standardy i dobre praktyki.

3
Prokuratura
ogólna
Opinia negatywna.
Nie uwzględniono.

88
Rejonowa w
Zarządca nieruchomości nie posiadający sprawdzonej wiedzy i
Usługa zarządzania
Brzeźnicy
doświadczenia popartego praktyka stwarza realne zagrożenie dla nieruchomościami ma charakter
życia i zdrowia ludzi.
wyłącznie ekonomiczny, a nie

związany z bezpieczeństwem czy

zdrowiem publicznym.

Rozstrzygnięcie, które zawody,

oprócz zawodów objętych unijnymi

dyrektywami sektorowymi, są w

Polsce uznawane za zawody

związane z bezpieczeństwem lub

zdrowiem publicznym znalazło swe

odzwierciedlenie w rozporządzeniu

Prezesa Rady Ministrów, wydanego

na podstawie art. 31 ust. 2 ustawy z
Ponadto zarząd nieruchomościami należącymi do Skarbu
dnia 18 marca 2008 r. o zasadach
Państwa lub stanowiącymi własność jednostek samorządu
uznawania kwalifikacji
terytorialnego bezwzględnie powinien wykonywać zarządca
zawodowych nabytych w państwach
licencjonowany.
członkowskich Unii Europejskiej.

Zawód zarządcy nieruchomości nie

został objęty tym rozporządzeniem.
W świetle planowanego wprowadzenia podatku katastralnego,

uwolnienie zawodu zarządcy nieruchomości może prowadzić do Z praktyki wynika, iż wiele
działań zaniżających wartości nieruchomości.
organów nie zatrudnia zarządców

nieruchomości, a czynności
zarządzania wykonuje
samodzielnie. Tym samym nie
wydaje się zasadny postulat
dotyczący nałożenia na właściwe
organy obowiązku zatrudniania
zarządców. Decyzja w tym zakresie
pozostaje po stronie organu.


89
Zgodnie z obowiązującym art. 161
ust. 3 ugn czynności szacowania
nieruchomości reprezentatywnych
w celu ustalenia wartości
katastralnych, a także w celu
sporządzenia map taksacyjnych i
tabel taksacyjnych, wykonują
rzeczoznawcy majątkowi, a nie
zarządcy nieruchomości. Ponadto w
myśl art. 163 ust. 1 ugn termin
rozpoczęcia oraz zakończenia
powszechnej taksacji
nieruchomości, a także źródła jej
finansowania określi odrębna
ustawa. Dotychczas ustawa ta nie
została uchwalona, więc obawy
wnioskodawcy wydają się
przedwczesne.

4 Generalny
Art. 193 ust. Rozważenie celowości wpisywania do centralnych rejestrów:
Uwaga zasadna.
Inspektor Ochrony
3
rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie
Danych
nieruchomościami, zarządców nieruchomości adresów
Osobowych
zamieszkania tych osób w sytuacji, gdy podały one adres
prowadzonej działalności zawodowej, o którym mowa w
projektowanym art. 193 ust. 7.

5 Polska
Izba
Art. 175 ust. Uwaga o charakterze redakcyjnym. Delegacja ustawowa dla
Nie uwzględniono.
Ubezpieczeń
5, art. 181
ministra właściwego do spraw instytucji finansowych do
Zgodnie z propozycją,
ust. 4, art.
wydania rozporządzenia określającego zasady obowiązkowego
rozporządzenia w sprawie
186 ust. 4
ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej powinna przyjąć
ubezpieczeń odpowiedzialności
następujące brzmienie:
cywilnej rzeczoznawców
„Minister właściwy do spraw instytucji finansowych, po
majątkowych, pośredników w

90
zasięgnięciu opinii (samorządu zawodowego lub gospodarczego) obrocie nieruchomościami oraz
oraz Polskiej Izby Ubezpieczeń, określi, w drodze
zarządców nieruchomości będą
rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia
wydawane przez ministra
obowiązkowego, o którym mowa w art….., termin powstania
właściwego do spraw instytucji
obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną,
finansowych bez porozumienia (jak
biorąc w szczególności pod uwagę specyfikę wykonywani
to jest obecnie) z ministrem
zawodu, zakres realizowanych zadań, zakres potrzeb osób
właściwym do spraw budownictwa,
poszkodowanych, a także koszt wykonania obowiązku
gospodarki przestrzennej i
ubezpieczenia i możliwości zakładów ubezpieczeń w zakresie
mieszkaniowej. Dodatkowo
zawierania umów ubezpieczenia i świadczenia ochrony
propozycja zawiera rezygnację z
ubezpieczeniowej”.
uwzględniania (w stosunku do
obowiązującego brzmienia) przy
wydawaniu rozporządzenia
sposobów uznawania ubezpieczeń i
gwarancji zawodowych wydanych
w państwach, o których mowa w
art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca
2004 r. o swobodzie działalności
gospodarczej (Dz. U. z 2007 r. Nr
155, poz. 1095, z późn. zm.).
Ponieważ resort transportu,
budownictwa
i gospodarki morskiej nie otrzymał
żadnego uzasadnienia
merytorycznego przedstawionej
propozycji, a jest ona niewątpliwie
propozycją o charakterze
merytorycznym, brak jest
możliwości pozytywnej oceny
zaproponowanego rozwiązania.

6 Urząd
ogólna
Proponowane uproszczenie procedury w zakresach uprawnień
Nie uwzględniono.

91