-
Data: 2007-01-15 18:34:28
Temat: umowa przedwstepna sprzedazy nieruchomosci - prosba o sprawdzenie
Od: "Jacek" <j...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam!
Zamierzamy wspolnie z moja dziewczyna kupic mieszkanie (wlasnosciowe z
ksiega wieczysta). Chcemy je kupic po 50% na osobe. Ile w takim razie
egzemlarzy umowy przedwstepnej a takze notarialnej musimy miec (2 czy
3)?
Poczytalismy troche o umowach i z kilku napisalismy jedna. Czy
poprawnie to sformulowalismy?
Czy wspolmalzonek sprzedajacego musi sie podpisac na umowie
przedwstepnej?
Nasz wzor umowy ;)
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY
zawarta w ... w dniu ... roku pomiędzy:
SPRZEDAJĄCYM:
..., synem ..., zamieszkałym w ..., legitymującym się ... seria ...
numer ...
KUPUJĄCYMI:
1. ..., córką ..., zamieszkałą w ..., legitymującą się ... seria
... numer ...
2. ..., synem ..., zamieszkałym w ..., legitymującym się ... seria
... numer ...
§1 SPRZEDAJĄCY oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości
położonej w ... przy ul. ..., dla której prowadzona jest księga
wieczysta nr ...
§2 Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy
kupna-sprzedaży nieruchomości określonej w §1, w formie aktu
notarialnego, w terminie do dnia ... za cenę ... zł (słownie: ...
zł).
§3 KUPUJĄCY wręczają SPRZEDAJĄCEMU zadatek na poczet sumy
określonej w §2 umowy w kwocie ... zł (słownie: ... zł).
§4 W razie niewykonania umowy przez KUPUJĄCYCH, SPRZEDAJĄCY może
bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i zatrzymać
zadatek otrzymany od KUPUJĄCEGO.
§5 Jeśli SPRZEDAJĄCY nie wykona umowy, zwróci KUPUJĄCYM zadatek w
podwójnej wysokości.
§6 SPRZEDAJĄCY oświadcza, że KUPUJĄCY wpłacili kwotę określoną
w §3 umowy tytułem zadatku i kwituje jej odbiór.
§7 KUPUJĄCY oświadcza, że pozostałą kwotę określoną w §2 po
odliczeniu zadatku wpłaci SPRZEDAJĄCEMU w dniu zawarcia umowy
przyrzeczonej.
§8 SPRZEDAJĄCY oświadcza, że:
- w dziale III i IV księgi wieczystej nieruchomości nie wpisano
żadnych obciążeń,
- wpisy w wyżej wymienionej księdze wieczystej nie uległy zmianie do
dnia zawarcie niniejszej umowy przedwstępnej,
- wyżej opisana nieruchomość nie jest obciążona długami,
ograniczonymi prawami rzeczowymi, roszczeniami osób trzecich,
hipoteką ustawową ani przymusową,
- nie toczy się przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne,
- w przypadku powstania lub ujawnienia się istnienia jakiegokolwiek
obciążenia zbywanego prawa, po zawarciu umowy, niezwłocznie je
ureguluje.
§9 SPRZEDAJĄCY przedstawi w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej
zaświadczenie z Urzędu Miejskiego potwierdzające, że w mieszkaniu
nikt nie jest zameldowany.
§10 Wydanie mieszkania nastąpi w ... dni po zawarciu umowy
przyrzeczonej.
§11 Koszty umowy oraz koszty związane z przeniesieniem własności
nieruchomości ponoszą KUPUJĄCY.
§12 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy stosuje się
przepisy kodeksu cywilnego.
§13 Wszelkie ewentualne spory między stronami rozstrzygać będzie
sąd rejonowy.
§14 Umowa została sporządzona w ... jednakowo brzmiących
egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
Pozdrawiam wszyskich i dziekuje za wszelkie uwagi i opinie
--
Jacek Nowacki
Następne wpisy z tego wątku
- 15.01.07 18:41 TomTom
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
Najnowsze wątki
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym