Witam

chcialem sie dowiedziec jak to jest...

mam w umowie najmu miejsca parkingowego taki zapis... umowa zostaje zawarta
an czas nieokreslony od daty wydania... w punkcie 3.2 jest napisane, ze
kazda ze stron moze wypowiedziec umowe na miesiac przed i wszystko bylob
pieknie, ale niepokoja mnie zapisy z punktu 3.5, ktory wg mnie znaczy tyle
ze nie mozna wypowiezdiec sobie umowy od tak... i jest w pewnym sensie
dozywotnia... a moze sie myle ??? czy punkt 3.2 nalezy traktowac jako cos
odrebnego i ten punkt nie tyczy sie punktu 3.5 i rzeczywiscie mozna
rozwiazac umowe na miesiac przed bez zadnej rpzyczyny??? tak przynajmniej
tlumaczy mi osoba sporzadzajace umowe... mowi mi, ze w punkcie 3.2 mam
mozliwosc zrezygnowania bez podania przyczyny na miesiac przed a zapisy z
punktu 3.5 dotycza sie punktu 8.3, ktory to mowi o karach dla wynajmujacego
jezeli ypowiedzialbym umowe z powodow zawartyc hwalsnie w punkcie 3.5... czy
w ogole mozliwy jest taki zapis zgodny z prawem, ze umowa bylaby dozywotnia
i mozna byloby tylko ja rozwiazac wtedy gdyby nei bylo mozliwosci
korzystania z miejsca postojowego z winyu wynajmujacego i to minimum przez
okres 14 dni z zachowaniem ciaglosci... czy tak skonstruowana umowa ejst
zgodna z prawem...???? i czy jezeli ma sie pisemne potwierzenie i
zapewnienie osoby wynajmujacej, ze zgodnei z punktem 3.2 bedzie mozna
wypowiedziec umowe bez podania przyczyny an miesiac przed (korespondencja
elektroniczna) to czy gdyby okazalo sie, ze jednak nie mam na mocy tak
sformulowanej umowy mozliwosci jej wypowiedzenia na miesiac przed to czy
mozna byloby to uwazac za oszustwo albo przynajmniej wprowadzenie w blad i
umowa bylaby niewazna???

Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc... bo przynam sie ze nie lapie sie za
bardzo w tym prawniczym slangu i moze tylko mi cos sie za bardzo wydaje i za
bardzo jestem podejrzliwy... podaje tez link do calej umowy... i bede
bardzo wdzieczny za wyjasnienie lopatologicznie co i jak... i jak nalezy
rozumiec ta umowe...

http://www.soulfixer.pl/umowa.doc

Pozdrawiam

3.1. Umowa zostaje zawarta bezterminowo na czas nie okreslony od
Daty Wydania.

3.2. Z zastrzezeniem zdania nastepujacego kazda ze Stron moze
wypowiedziec niniejsza Umowe na 1 miesiecy naprzód na koniec miesiaca
kalendarzowego.

3.3. Wynajmujacy moze wypowiedziec niniejsza Umowe na 1 miesiac
naprzód z nastepujacych przyczyn:

3.3.1. dewastacji Przedmiotu Najmu przez Najemce, mimo zlozenia zadania
zaprzestania dewastacji; dla waznosci oswiadczenie Wynajmujacego wymaga
zachowania formy pisemnej,

3.3.2. opóznienia Najemcy w zaplacie jakiejkolwiek naleznosci zwiazanej
z najmem, jezeli to opóznienie wynosi wiecej niz dwa miesiace,

3.3.3. w innych przypadkach razacego naruszenia przez Najemce istotnych
postanowien niniejszej Umowy, i nieusuniecia skutków tych naruszen w ciagu
14 dni od otrzymania stosownego wezwania od Wynajmujacego, dla waznosci
oswiadczenie Wynajmujacego wymaga zachowania formy pisemnej,

3.4. Wynajmujacy moze wypowiedziec niniejsza Umowe bez zachowania
terminów wypowiedzenia w przypadku, gdy Najemca dopuszcza sie zwloki w
zaplacie czynszu za co najmniej dwa okresy platnosci. Przed dokonaniem
wypowiedzenia Wynajmujacy uprzedzi o tym fakcie Najemce, wyznaczajac mu
jednomiesieczny termin dodatkowy na zaplate zaleglego czynszu.

3.5. Najemca moze wypowiedziec niniejsza Umowe na jeden miesiac
naprzód z nastepujacych przyczyn:

3.5.1. pozbawienia Najemcy z jakichkolwiek przyczyn (za wyjatkiem
przypadków dzialania sily wyzszej) po Dniu Wydania posiadania Przedmiotu
Najmu przez okres dluzszy niz 14 (czternascie) dni kalendarzowych.

3.5.2. wprowadzenia przez Wynajmujacego zmian w Budynku, w którym
usytuowany jest Przedmiot Najmu, lub wokól budynku, które to zmiany
uniemozliwiaja korzystanie przez Najemce z Miejsca Postojowego.







8.3. Wynajmujacy zobowiazany bedzie zaplacic na rzecz Najemcy
kare umowna w wysokosci równej trzykrotnosci ostatniego czynszu najmu w
przypadku wypowiedzenia Umowy przez Najemce na podstawie paragrafu 3 ustep 5
niniejszej Umowy.