Witam,
jestem wlascicielka mieszkania, ktore wynajelam dwom osobom, sporzadzilam
umowe, odprowadzalam podatki, jednak wynajmujacy nie przestrzegali zasad
zawartych w umowie, tzn notorycznie zalegali z oplata ( do 2 tyg opoznienia,
placenie w ratach), dokoptowali nowego lakatora, wzieli psa, itd. Wobec
powyzszego postanowilam zakonczyc wynajem, a wlasciwie to owe loaktorki
postanowily zerwac umowe.
Nie wiem jakich mozna urzyc instrumentow prawnych czy silowych;), mam
podejrzenie, ze nie bede mogla uzyskac ostatniego czynszu od lokatorek, bo
pewnie powiedza ze mam kaucje, ktora zgodnie z pisemna umowa ma byc
rozliczona po miesiacu od wyprowadzenia sie lokakatorow. Co mozna zrobic w
sytuacji, gdy lokator nie wywiazuje sie i nie placi?
Czy to prawda, ze KC stanowi, ze w przypadku pojawienia sie dodatkowych osob
zamieszkujacych w mieszkaniu mozna rozwiazac natychmiaatowo umowe.
Mam okreslony okres wypowiedzenia jako miesiac, teraz ojciec lokatorek
szantazuje mnie, ze do roku czasu wynajmu obowiazuje 2 tyg wypowiedzenia.
Czy ma racje?
Jak na przyszlosc zabezpieczyc sie przed takimi sytuacjami?
Z gory dziekuje.
Przepraszam za nielad w wiadomosci, ale wlasnie wrocilam z podrozy i ledwo
przytomna i podlamana cala ta sytuacja ( wynajem to moje jedyne zrodko
dochodu, bo stracilam niedawno prace).
Pozdrawiam, J.

do góry

Joanna napisał(a):

> Witam,
> jestem wlascicielka mieszkania, ktore wynajelam dwom osobom, sporzadzilam
> umowe, odprowadzalam podatki, jednak wynajmujacy nie przestrzegali zasad
> zawartych w umowie, tzn notorycznie zalegali z oplata ( do 2 tyg opoznienia,
> placenie w ratach),

co to jest dwa tygodnie :-) dopiero kiedy będą ci zalegać za pełne trzy okresy (
najprawdopodobniej
miesiące ) możesz na piśmie poinformować ich o chęci rozwiązania umowy o najem a i
tak jednocześnie
musisz im ustalić kolejne 30 dni na zapłacenie zaległości - poczytaj art 11 ust 2 pkt
2 ustawy na
stronie http://tinyurl.com/2vl8dt

dokoptowali nowego lakatora,

powyższa ustawa art 11 ust 2 pkt 3 - z miesięcznym wypowiedzeniem

> wzieli psa, itd.

Czy masz zastrzeżenie w umowie o niemożności trzymania psa przez najemcę??

> Wobec
> powyzszego postanowilam zakonczyc wynajem, a wlasciwie to owe loaktorki
> postanowily zerwac umowe.
> Nie wiem jakich mozna urzyc instrumentow prawnych czy silowych;), mam
> podejrzenie, ze nie bede mogla uzyskac ostatniego czynszu od lokatorek, bo
> pewnie powiedza ze mam kaucje, ktora zgodnie z pisemna umowa ma byc
> rozliczona po miesiacu od wyprowadzenia sie lokakatorow. Co mozna zrobic w
> sytuacji, gdy lokator nie wywiazuje sie i nie placi?

Jeżeli kaucja pokryje wszystkie Twoje żądania to w czym problem ???

> Czy to prawda, ze KC stanowi, ze w przypadku pojawienia sie dodatkowych osob
> zamieszkujacych w mieszkaniu mozna rozwiazac natychmiaatowo umowe.

Napisałem wyżej

> Mam okreslony okres wypowiedzenia jako miesiac, teraz ojciec lokatorek
> szantazuje mnie, ze do roku czasu wynajmu obowiazuje 2 tyg wypowiedzenia.

Poczytaj dokładnie art 11

> Czy ma racje?
> Jak na przyszlosc zabezpieczyc sie przed takimi sytuacjami?

Choć raz w życiu przeczytać tą ustawę :-)


--
Pozdrawiam
Karol MARCHEWKA

www.marchewka.za.pl

do góry

Użytkownik "Joanna" <j...@w...pl> napisał w wiadomości
news:es08f8$9s2$1@opal.futuro.pl...

[ciach]

ty sie ciesz ze sie chca wyprowadzic, mieszkanie teraz wynajac to nie
problem, gorzej jakby nie placili i mieszkali dalej, nie dosc ze
musialabys ponosic oplaty za to mieszkanie to jeszczebys miala problem aby
ich z tamtad usunac

do góry