Zaczne od pytania - czy jest to zgodne z prawem, bo z rozsadkiem raczej nie?

Spoldzielnia wybudowala budynek. Jakies 85% mieszkan zostalo juz
odebranych przez lokatorow, za jakies 2 miesiace budynek odbierze miasto
i naliczane beda czynsze. Spoldzielnia wprowadzila oplate miesieczna
(slona) w stalej wysokosci bez wzgledu na wielkosc mieszkania do czasu
odebrania budynku przez miasto. W cenie wliczone sa elementy zwiazane z
eksploatacja budynku - sprzatania, wywozu smieci, energii na cele
ogolne, eksploatacji wind etc.
Naleze do tych 15%, ktore nie odebraly mieszkania z powodu zlego jego
wykonczenia - tutaj cos wystaje, tutaj grzejnik cieknie, tutaj cos
pekniete etc. Podejrzewam, ze termin usuniecia w/w usterek potrwa 1-2
miesiace, po czym nastapi kolejne podejscie do odbioru locum. Czy jest
jakas szansa na unikniecie wnoszenia tych oplat? Nie mam kluczy do
mieszkania, czemu mam placic czynsz czy oplaty eksploatacyjne?

Pozdrawiam,
Jacek