Witam!
Komornik w mojej miejscowosci bedzie mial do zlicytowania bardzo atrakcyjna
nieruchomosc, haczyk w tym, ze z lokatorami.
Moje pytanie wiaze sie z mozliwoscia eksmisji lokatorów, bo budynek wymaga
remontu, nakladów z mojej strony, poza tym mam zamiar tam sam zamieszkac,
chcialbym jak najszybciej miec "czyste konto". Pani komornik poinformowala
mnie, ze po licytacji lokatorzy beda mieli natychmiast nakaz opuszczenia
budynku, czy rzeczywiscie? Na kogo spada obowiazek zapewnienia lokalu
zastepczego na włascicielu, czy na gminie (mieszkanie socjalne)? Jakie sa
moje prawa do rozporzadzanai rzecza? Moze podzielicie sie swoimi radami na
ten temat.
Komornik dodam poinformowala mnie o tym, ze raczej lokatorzy dobrowolnie nie
opuszcza lokali. Nie wiem czy pakowac sie w cos takiego, nie chalbym byc
pokazywany w TV :) .
Dziekuje za pomoc
Jarek

do góry

jarek <j...@j...pl> napisał(a):

> (...). Pani komornik poinformowala
> mnie, ze po licytacji lokatorzy beda mieli natychmiast nakaz opuszczenia
> budynku, czy rzeczywiscie?
Tak, ale nic im nie możesz zrobić.:)

> Na kogo spada obowiazek zapewnienia lokalu
> zastepczego na włascicielu, czy na gminie (mieszkanie socjalne)?
Na Ciebie, gminy nie mają lokali socjalnych. Przeszukaj archiwum grupy, także
pod hasłem "pomieszczenie tymczasowe". To nie musi być mieszkanie, do którego
lokatorzy chcieliby się przeprowadzić z własnej woli (wygody), a np. kontener
mieszkalny z używalnością wspólnego z innymi kontenerami ustępu.

> Jakie sa moje prawa do rozporzadzanai rzecza?
Do faktycznego rozporządzania, do momentu usunięcia lokatorów - praktycznie
żadne. Możesz oczywiście próbować wejść na nieruchomość, a nawet spróbować w
niej zamieszkać, wyznaczyć lokatorom niezwykle wysoki czynsz itp., ale to
zwykle strasznie długa droga.

> Nie wiem czy pakowac sie w cos takiego, nie chalbym byc pokazywany w
> TV :)
Jak mówiła Weronika M.-P.: "kto ryzykuje, ten pije szampana" (taka bzdura do
głowy mi przyszła, wybacz:) ).

GK

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik " GK" <k...@g...pl> napisał w wiadomości
news:h9thfi$eor$1@inews.gazeta.pl...
> jarek <j...@j...pl> napisał(a):
> Na Ciebie, gminy nie mają lokali socjalnych. Przeszukaj archiwum grupy,
> także
> pod hasłem "pomieszczenie tymczasowe". To nie musi być mieszkanie, do
> którego
> lokatorzy chcieliby się przeprowadzić z własnej woli (wygody), a np.
> kontener
> mieszkalny z używalnością wspólnego z innymi kontenerami ustępu.

Czytam sobie ustawe o ochronie lokatorow i jest tam zapis, że sad moze orzec
o uprawnieniu lokatorow do lokali socjalnych, a jak sad orzeknie ze lokator
nie ma takiego prawa, wtedy mozna wyrzucic ich na bruk? Akurat w mojej
gminie powtaje 48 nowych mieszkan socjalnych, wiec moze sa szanse.
A jeszcze jedno, zapewniam im kontener na wlasny koszt (czynsz, media) ? Jak
obywa sie to od strony technicznej. Komornikowi wskazuje gdzie ma ich
wyprowadzic? Kto placi potem czynsz za lokal zastepczy?

Jarek

do góry

Dnia 29-09-2009 o 19:59:35 jarek <j...@j...pl> napisał(a):

>
> U?ytkownik " GK" <k...@g...pl> napisa? w wiadomo?ci
> news:h9thfi$eor$1@inews.gazeta.pl...
>> jarek <j...@j...pl> napisa?(a):
>> Na Ciebie, gminy nie maj? lokali socjalnych. Przeszukaj archiwum grupy,
>> tak?e
>> pod has?em "pomieszczenie tymczasowe". To nie musi byae mieszkanie, do
>> którego
>> lokatorzy chcieliby sie przeprowadziae z w?asnej woli (wygody), a np.
>> kontener
>> mieszkalny z u?ywalno?ci? wspólnego z innymi kontenerami ustepu.
>
> Czytam sobie ustawe o ochronie lokatorow i jest tam zapis, ?e sad moze
> orzec
> o uprawnieniu lokatorow do lokali socjalnych, a jak sad orzeknie ze
> lokator
> nie ma takiego prawa, wtedy mozna wyrzucic ich na bruk? Akurat w mojej
> gminie powtaje 48 nowych mieszkan socjalnych, wiec moze sa szanse.
> A jeszcze jedno, zapewniam im kontener na wlasny koszt (czynsz, media) ?
> Jak
> obywa sie to od strony technicznej. Komornikowi wskazuje gdzie ma ich
> wyprowadzic? Kto placi potem czynsz za lokal zastepczy?
>

http://wyborcza.pl/1,75480,7051431,Kamienicznik_prze
ciw_Polsce.html

Pewnie połowa to banialuki ale wygląda nieciekawie

--
Tomek

do góry

jarek wrote:
>
> Czytam sobie ustawe o ochronie lokatorow i jest tam zapis, ?e sad moze orzec
> o uprawnieniu lokatorow do lokali socjalnych, a jak sad orzeknie ze lokator
> nie ma takiego prawa, wtedy mozna wyrzucic ich na bruk?
Nie.


> Akurat w mojej
> gminie powtaje 48 nowych mieszkan socjalnych, wiec moze sa szanse.

Zapewne chętnych jest wiecej


> A jeszcze jedno, zapewniam im kontener na wlasny koszt (czynsz, media)


jakies 5 m2 na łebka ma wypadac, jakoś gdzies to jest unormowane.

? Jak
> obywa sie to od strony technicznej. Komornikowi wskazuje gdzie ma ich
> wyprowadzic?

tak

Kto placi potem czynsz za lokal zastepczy?

a jak myślisz?

do góry

jarek wrote:

> Czytam sobie ustawe o ochronie lokatorow i jest tam zapis, że sad moze orzec
> o uprawnieniu lokatorow do lokali socjalnych, a jak sad orzeknie ze lokator
> nie ma takiego prawa, wtedy mozna wyrzucic ich na bruk? Akurat w mojej
> gminie powtaje 48 nowych mieszkan socjalnych, wiec moze sa szanse.
> A jeszcze jedno, zapewniam im kontener na wlasny koszt (czynsz, media) ? Jak
> obywa sie to od strony technicznej. Komornikowi wskazuje gdzie ma ich
> wyprowadzic? Kto placi potem czynsz za lokal zastepczy?

A jak to jest z podnoszeniem opłat w przypadku, gdyby się ludzi nie
chiało wywalać. No bo powiedzmy, że była to gospodarka komunalna i
lokatorzy dotąd płacili po 4zł/m2, i to nie wystarcza na pokrycie
kosztów utrzymania (remonty, podatki, media, śmieci), a rynkowa cena
jest 20żł/m2.

Notabene: to jest jakiś ponury ekonomiczny absurd, że najbardziej się
opłąca wywalić lokatorów i sprzedać/wynająć mieszkania na wolnym rynku.

--
mjk
Nie pisz na s...@a...com.pl - to pułapka
s/smieciarz/kotynski/

do góry

Slawek Kotynski wrote:
>
> Notabene: to jest jakiś ponury ekonomiczny absurd, że najbardziej się
> opłąca wywalić lokatorów i sprzedać/wynająć mieszkania na wolnym rynku.
>

jak nie ma stabilnego rynku to wiele takich absurdów sobie zyje i ma sie
dobrze.

do góry

Użytkownik "Slawek Kotynski" <s...@a...com.pl> napisał w wiadomości
news:v52ap6-6pl.ln1@tower.askar.com.pl...
jarek wrote:

A jak to jest z podnoszeniem opłat w przypadku, gdyby się ludzi nie
chiało wywalać. No bo powiedzmy, że była to gospodarka komunalna i
lokatorzy dotąd płacili po 4zł/m2, i to nie wystarcza na pokrycie
kosztów utrzymania (remonty, podatki, media, śmieci), a rynkowa cena
jest 20żł/m2.

W moim konkretnym przypadku, z checia sam zamieszkalbym w licytowanym
budynku, a jest absurdem, zeby potrzeby mieszkaniowe byłych najemców były
przed potrzebami mieszkaniowymi własciciela.
Jarek

do góry

jarek wrote:
>
> W moim konkretnym przypadku, z checia sam zamieszkalbym w licytowanym
> budynku, a jest absurdem, zeby potrzeby mieszkaniowe by?ych najemców by?y
> przed potrzebami mieszkaniowymi w?asciciela.

a są?
szczególnie tych "byłych najemców".

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:h9tnsj$22r$8@inews.gazeta.pl...
> a są?
> szczególnie tych "byłych najemców".

A nie sa? Komornik licytuje mieszkanie, lokatorzy dostaja nakaz opuszczenia
lokalu, nie maja gdzie sie wyniesc, siedza w mieszkaniu dalej, a ja jako
wlasciciel nie moge sie wprowadzic.

Jarek

do góry