Witam,

słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

do góry

Użytkownik "Zenon Martyniuk" <z...@p...el> napisał w wiadomości
news:gobejn$me9$3@inews.gazeta.pl...

> słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
> czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim?
> Czy
> wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

A czemu mialoby mu to nie odpowiadac, ze tak sie zapytam?
Skoro sprzety nie zniszczone, to kaucje i tak trzeba zwrocic, wiec co za
roznica, czy najemca zaplaci czynsz - kaucja czycaly czynsz a za chwile
wynajmujacy mu odda kaucje?
Chyba, ze wynajmujacy jest "cFaniaczkiem" i na pytanie o kaucje kaze sie
calowac w d...

Pozdrawiam
SDD

do góry

On 28 Lut, 14:35, Zenon Martyniuk <z...@p...el> wrote:
> Witam,
>
> słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
> czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
> wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?
>
> Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Na przyklad sie nie zgodzic? Czasami tak jest jesli wynajmujacy i
najemca sie zgodza. Bo maja dzieki temu np. mniej przelewow do
zrobienia. Ale czasi to problem bo potem moze byc trudno tlumaczyc sie
w us dlaczego mam mniej pirniedzy niz powininem miec.

do góry

Użytkownik "SzalonyKapelusznik" <s...@g...com> napisał w
wiadomości
news:32749834-a398-44fd-a1b7-b3cffb60c3b8@p11g2000yq
e.googlegroups.com...

>Na przyklad sie nie zgodzic? Czasami tak jest jesli wynajmujacy i
najemca sie zgodza. Bo maja dzieki temu np. mniej przelewow do
zrobienia. Ale czasi to problem bo potem moze byc trudno tlumaczyc sie
w us dlaczego mam mniej pirniedzy niz powininem miec.

Poza tym oczywiscie najemnca powinien - proszac czy proponujac taka
mozliwosc pokazac wynajmujacemu mieszkanie, ze istotnie nie ma powodow do
zabierania kaucji.
Zdarzaja sie czesto jednak przypadki, ze o byle co wynajmujacy chce potracac
z kaucji... - a przeciez to normalne, ze sie pewne rzeczy zuzywaja w
mieszkaniu i oplata czynszowa zawiera wlasnie taka normalna eksploatacje.

Pozdrawiam
SDD

do góry

SDD pisze:

> A czemu mialoby mu to nie odpowiadac, ze tak sie zapytam?
> Skoro sprzety nie zniszczone, to kaucje i tak trzeba zwrocic, wiec co za
> roznica, czy najemca zaplaci czynsz - kaucja czycaly czynsz a za chwile
> wynajmujacy mu odda kaucje?
> Chyba, ze wynajmujacy jest "cFaniaczkiem" i na pytanie o kaucje kaze sie
> calowac w d...

Bo zwykle czynsz płaci się z góry, więc ostatni miesiąc wynajmujący
zostaje "bez kaucji"?

--
/\ /\ [ Jakub 'Kocureq' Anderwald ] /\ /\
=^;^= [ [nick][at][nick].com ] =^;^=
/ | [ GG# 1365999 ICQ# 31547220 ] | \
(___(|_|_| [ k...@j...org ] |_|_|)___)

do góry

On 28 Lut, 14:35, Zenon Martyniuk <z...@p...el> wrote:
> Witam,
>
> słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
> czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
> wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?
>
> Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Teoretycznie - przy braku zgody wynajmującego - najemca nie może tak
zrobić. Praktycznie - takiemu najemcy i tak już legalnie nic nie można
zrobić, poza domaganiem się ewntualnie groszowych odsetek od kwoty do
zapłacenia. No i oczywiście domaganiem się naprawienia zaistniałych
uszkodzeń.

Ze względu na przepisy które przytoczę poniżej, okazuje się że
sensowna kaucja zaczyna się powyżej kwoty (3+1+2=6) sześciokrotności
czynszu :)) (ROTFL :))


(o ochronie praw lokatorów)

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli
lokator:


2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu
co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na
piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia
dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących
należności, lub

do góry