On 28 Lut, 14:35, Zenon Martyniuk <z...@p...el> wrote:
> Witam,
>
> słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
> czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
> wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?
>
> Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Teoretycznie - przy braku zgody wynajmującego - najemca nie może tak
zrobić. Praktycznie - takiemu najemcy i tak już legalnie nic nie można
zrobić, poza domaganiem się ewntualnie groszowych odsetek od kwoty do
zapłacenia. No i oczywiście domaganiem się naprawienia zaistniałych
uszkodzeń.

Ze względu na przepisy które przytoczę poniżej, okazuje się że
sensowna kaucja zaczyna się powyżej kwoty (3+1+2=6) sześciokrotności
czynszu :)) (ROTFL :))


(o ochronie praw lokatorów)

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli
lokator:


2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu
co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na
piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia
dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących
należności, lub