W dniu 08.02.2011 20:06, Gotfryd Smolik news pisze:

> Ja tak w kwestii formalnej: KW jest podzielona na "działy", nie
> pamiętam w której tam są hipoteki,

Czwarty.

> i akurat ten AFAIK *nie* jest jawny - coś się zmieniło???

To by było bez sensu: przecież jak kupuję jakąś działkę, to muszę
wiedzieć, czy nie jest obciążona jakimś kredytem.

> Dziwi mnie, że wszyscy powołują się na jawność KW jako takich,
> a nie jawność hipoteki *dla zainteresowanych* :) (Sebastiana
> zaraz z osobna zaatakuję ;))

Oj, wiadomo o co chodzi: one są ujawniane "tylko" tym, co mają
uzasadniony interes prawny. Tylko że to uzasadnienie to może być nawet
potencjalne zainteresowanie zakupem ;)

do góry

W dniu 09.02.2011 00:59, Sebastian Biały pisze:

>> Znaczy musisz być osobą, która ma UZASADNIONY "interes prawny"
>> aby do hipoteki zajrzeć.
>
> Może każdy. Mnie interesuje dlaczego w akcie prawnym znajdują się dane
> osob trzecich z ich prywanymi kredytami które bez względu na ich
> wysokość nie powinny mnie interesować.

Ooo... Nie interesuje ciebie, jakie kredyty są zabezpieczone na twojej
własności? Fajnie! Czyli jak ktoś będzie potrzebował zabezpieczenia
kredytu, to ty bez mrugnięcia okiem chętnie udostępnisz jakąś swoją
własność jako zabezpieczenie?

>> Twoja sesja u notariusza spełniała IMVHO wymogi "czegoś
>> w tym rodzaju" :D
>
> To dalej jest daleko śmierdząca sprawa. Troche jak gdyby z faktu że
> czekasz w jednej poczekali z innymi pacjentami usprawiedliwiał fakt
> zaglądania im w historie chorób wenerycznych.

Obciążenie hipoteki jest KRYTYCZNYM elementem przy podejmowaniu decyzji
o zakupie nieruchomości.

do góry

On Wed, 9 Feb 2011, Sebastian Biały wrote:

> On 2011-02-08 20:17, Gotfryd Smolik news wrote:
>
>> Udział przypomina konstrukcyjnie fraktal: masz "swoją część" *WSZĘDZIE*.
^^^^^^^^^^^

> Bez znaczenia jaką figurę prawno-fizyczną będziemy próbowali tutaj użyć.
> Kawałek czy nie.

Ma znaczenie, i to BARDZO istotne - co najwyżej dziwne że sobie tego
nie uświadamiasz.

> Na marginesie - to nie fraktal.

A niby co ja napisałem? ;> (podkreślone)

>> Jak Ci się wydaje, że równie łatwo będzie sprzedać współwłasność
>> posiadaną z "przeciętnym człowiekiem", a współwłasność posiadaną
>> z pijakiem, samotną matką albo gościem bliskim bankructwa
[...]
>
> Powinno być tak samo łatwo.

A weź Ty...
Jak nie umiesz sobie tego uzmysłowić, to załóż że kupujesz np.
mieszkanie. Konkretny lokal, w którym chcesz zamieszkać.
Ze współwłaścicielem - do wyboru, czy to pijakiem czy też
osobą niewypłacalną.
I później spróbuj je sprzedać ;)

> To dalej jest daleko śmierdząca sprawa.

Ależ nie - "bezpieczeństwo obrotu".
Tak samo, jak przy DG.

KW są zasadniczo po to, aby kupujący miał jaką taką pewność co
do stanu prawnego nabywanej nieruchomości.
Z dokładnością do okresu od wpisu do wpisu :>
(dyskusja o tym, że powinna istnieć - dziś technologicznie dostępna
- operacja kategorii "allocate" już była).

pzdr, Gotfryd

do góry