Witam,
właśnie dokonałam zakupu działki. Działka figurowała jak do tej pory na
księdze wieczystej wraz z działką sąsiednią (jeden właściciel). Działka po
sprzedaży będzie figurowała na nowej KW założonej specjalnie dla niej.

W chwili obecnej jedynym dokumentem, który posiadam jest wypis aktu
notarialnego umowy sprzedaży (przed momentem dokonałem zakupu). Mam w
związku z powyższym kilka pytań:

- notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej księgi
wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki wyśle do mnie
zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam żadnego zawiadomienia?
- ile czasu może trwać zakładanie KW od wystąpienia notariusza i kiedy będę
mogła ewentualnie wystąpić o wypis z KW?

Wcześniejszy właściciel działki wystapił do UM o wydanie opinii o warunkach
zabudowy. Działka znajduje się w planach zagosp. przestrzennego i jest
sklasyfikowana jako MUII.

- czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą zabrała
Pani notariusz podczas zakupu działki?
- jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
pozwolenie na budowę?

Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia właścicielka
będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że nieruchomość została
"odebrana" :)

- jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?


Wiem, że pytań sporo - dlatego serdecznie dziękuję za wszelkie udzielone
odpowiedzi.

do góry

asia wyskrobał(a):
> W chwili obecnej jedynym dokumentem, który posiadam jest wypis aktu
> notarialnego umowy sprzedaży (przed momentem dokonałem zakupu). Mam w
> związku z powyższym kilka pytań:
>
> - notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
> urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej
> księgi wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki
> wyśle do mnie zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam
> żadnego zawiadomienia?

Powinnaś otrzymać postanowienie sądu.

> - ile czasu może trwać zakładanie KW od
> wystąpienia notariusza i kiedy będę mogła ewentualnie wystąpić o
> wypis z KW?

O wypis z KW możesz wystąpić po jej założeniu przez sąd i dokonaniu wpisu,
czyli po tym jak otrzymasz z sądu postanowienie. Ile to będzie trwało nikt
dokładnie nie wie, ale notariusz powinien choć przybliżyć jakieś ramy
czasowe.

> - czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą
> zabrała Pani notariusz podczas zakupu działki?

Opinii czy decyzji o warunkach zabudowy? Jeżeli decyzji, to nie musisz o nią
występować ponownie.

> - jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
> pozwolenie na budowę?

Projekt budowlany to podstawa. Poza tym poszukaj na Google.

> Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
> sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia
> właścicielka będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że
> nieruchomość została "odebrana" :)
>
> - jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?

Protokół odbioru albo przekazania nieruchomości. Kartka A4, data, miejsce,
kto brał udział i oświadczenie, że poprzedni właściciel wydał Tobi
nieruchomość w takim a takim stanie [tu możliwie dokładny opis z natury].
Też poszukaj na Google.

--
.B:artek.

do góry