Jeśli ktoś się orientuje lub przeżył coś podobnego - proszę o info: także
czysto prawnicze (a może przede wszystkim) - jaka jest praktyka...? co się
dzieje, gdy....:
Zadłużenie w wysokości kilkukrotności wartości mieszkania (powiedzmy 100.000
zł), przychodzi ono do komornika, ten zaczyna egzekucję, ale... oprócz
niewielkich dochodów (kilkaset zł) nie ma za bardzo z czego, gdyż jedyną rzeczą
posiadającą większą wartość jest tylko mieszkanie.
Ale tutaj jest (?) problem: mieszkanie zostało wzięte na kredyt (niedawno w
skali całego kredytu i prawie całość) - i posiada ono wpisaną hipotekę kaucyjną
w wysokości 2x wartość mieszkania (kredyt w EUR).
Co zrobi komornik? Co MOŻE zrobić??
Idźmy dalej.
Jeżeli - nie wiem czy dobrze zakładam - nie przejmie się zbytnio wspomnianą
hipoteką (uwaga! kredyt na mieszkanie JEST spłacany bez zarzutu!), to będzie
chciał sprzedać mieszkanie, ale zapewne z lokatorami nikt go nie kupi, bo... bo
z eksmisją będzie trochę problemów: w mieszkaniu mieszkają bezrobotni z
malutkim dzieckiem!
Sąd orzekając eksmisję nie będzie mógł jej dokonać "na bruk" ze względu na
sprzeczność z przepisami, które zapewniają w takiej sytuacji... lokal zastępczy
od gminy. A gmina zapewne - jak zwykle - takich lokali nie ma, więc...
Więc co? Komornik nie weźmie mieszkania?
Albo - jak się bronić?

P.S. Proszę nie odnosić się do ustawy pozwalającej konsumentowi zbankrutować:
interesuję się tematem i wiem, że "sprawa jest w toku", więc pewnie jeszcze
dłuższy czas jej NIE będzie - co ciekawe partia PiS, która wniosła taki projekt
ustawy jako JEDYNA(sic!) NIE poparła jej w większości - przy pierwszym czytaniu
było tylko 50 głosów przeciwko, a 330 ZA. Teraz jest w komisji, więc...
chwilowo nie ma co na to liczyć.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl