Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:l022mm$i75$1@dont-email.me...
> Nabycie nastepuje z dniem aktu notarialnego.
> Jesli bedzie to po ślubie to domyślnie będzie to własność wspólna.
> Przy czym możesz nabyć to również do majątku oddzielnego tylko notariusz
> musi o tym wiedziec.
> Wowczas w akcie notarialnym umieszcza sie wpis, ze nabyta nieruchomosc
> wchodzi w skład majątku oddzielnego i została zakupiona z majątku
> oddzielnego. Potrzebna bedxie do tego żona bo bedzie musiała się podpisać,
> że wie o tym, że idzie to do majątku oddzilenego a nie
> wspolnego. Przy czym kredytu z majątku oddzielnego raczej spłacał nie
> bedziesz, wiec w razie czego zona bedzie miała spore rosczenie bo
> kredyt spłacałeś w polowie z "jej" pieniedzy.

To rozwiązanie odpowiadałoby mniej więcej stanowi faktycznemu. Czy dobrze
rozumiem, że w razie czego roszczenie żony to maksymalnie połowa wysokości
kredytu, który został zaciągnięty na zakup mieszkania?

do góry

W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze:
> Vlad The Ripper wrote:
>> Witam
>>
>> Jest następująca sytuacja. Gość kupuje mieszkanie od dewelopera.
>> Podpisał umowę deweloperską w postaci aktu notarialnego w czerwcu 2013
>> (na siebie). Połowę kasy za mieszkanie płaci z własnych środków, a druga
>> połowę z kredytu hipotecznego (także na siebie). Umowę kredytową
>> podpisał w sierpniu bieżącego roku. Do końca września 2013 wpłaca
>> zgodnie z harmonogramem wpłat kasę za mieszkanie z własnych środków. Od
>> końca października ruszają transze z kredytu na mieszkanie. Zgodnie z
>> harmonogramem wpłat ostatnia transza idzie w końcu czerwca 2014. Zaś
>> miedzy końcem czerwca a końcem grudnia 2014 deweloper zgodnie z
>> harmonogramem przekaże akt własności mieszkania.
>> Jak w świetle prawa będzie ostatecznie wyglądała sytuacja własnościowa
>> mieszkania i długu jeśli gość weźmie ślub ze swoją narzeczoną w
>> październiku 2013? Czy będzie to ich wspólna własność? Jego majątek
>> nabyty przed ślubem, czy jakaś pośrednia sytuacja?
>>
>> Czy coś zmieni w kwestii własności mieszkania i długu jeśli ślub
>> zostałby wzięty w czerwcu 2014?
>>
>> Z góry dziękuję za wyjaśnienie.
>> Pozdrawiam
>
>
> Nabycie nastepuje z dniem aktu notarialnego.
> Jesli bedzie to po ślubie to domyślnie będzie to własność wspólna.
> Przy czym możesz nabyć to również do majątku oddzielnego tylko notariusz
> musi o tym wiedziec.
> Wowczas w akcie notarialnym umieszcza sie wpis, ze nabyta nieruchomosc
> wchodzi w skład majątku oddzielnego i została zakupiona z majątku
> oddzielnego. Potrzebna bedxie do tego żona bo bedzie musiała się
> podpisać, że wie o tym, że idzie to do majątku oddzilenego a nie wspolnego.
> Przy czym kredytu z majątku oddzielnego raczej spłacał nie bedziesz,
> wiec w razie czego zona bedzie miała spore rosczenie bo kredyt spłacałeś
> w polowie z "jej" pieniedzy.
>

Chociaż mnie np. notariusz wpisał do aktu własność nieruchomości jako
nabytą z majątku oddzielnego jedynie na moje oświadczenie, bez pytania
mojej zony o potwierdzenie i oczxywiście tak jest też w KW.

do góry

W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze:
> Vlad The Ripper wrote:
(...)
>
> Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi
> majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje.
>

A ja dobrze radzę, aby przed zniesieniem majątkowej wspólnoty
małżeńskiej dobrze się zastanowić i rozważyć WSZELKIE! tego
konsekwencje, a szczególnie podatkowe, bo chociaZ PRZY ROZSTANIU TAKA
ROZDZIELNOŚĆ TO SKARB (DLA BOGATSZEJ STRONY) TO BYWA, ŻE W CZASIE
TRWANIA MAŁŻEŃSTWA WSPÓLNOTA TWORZY DODATKOWE PIENIĄDZE DO DYSPOZYCJI.

do góry

W dniu 2013-09-03 13:22, Liwiusz pisze:
> W dniu 2013-09-03 13:12, Andrzej Lawa pisze:
>> W dniu 03.09.2013 13:08, Liwiusz pisze:
>>> W dniu 2013-09-03 13:04, Andrzej Lawa pisze:
>>>> W dniu 03.09.2013 08:52, Liwiusz pisze:
>>>> [ciach wypociny Liwiuszka]
>>>>
>>>> I co, chłopcze, mowę ci odjęło?
>>>
>>> Koniec karmienia.
>>
>> Standardowa twoja reakcja jak złośliwie komuś (w szczególności mi)
>> wytykasz rzekomy błąd, a potem się okazuje że to ty byłeś jakiś
>> nieprzytomny lub ogólnie nie wiedziałeś, o co chodzi.
>
> Pisałeś o komorniku licytującym samochód siostry, a potem o podatkach.
> Uświadamiam zatem ciebie, że komornik nie prowadzi egzekucji podatków.
>

Liwiuszu, a skąd on miałby o tym wiedzieć/!;-) - wśród pospolitych
kryminalistów, "pod celą" o poborcach skarbowych rzadko się rozmawia..
;-))

PS. A dla porządku,- jednak bywaja (rzadko, bo rzadko) przewidziane
prawem sytuację, gdy komornik sądowy moze prowadzić TAKŻE egzekucje
zaległości podatkowych

do góry

W dniu 2013-09-04 07:20, Vlad The Ripper pisze:
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
> news:l022mm$i75$1@dont-email.me...
>> Nabycie nastepuje z dniem aktu notarialnego.
>> Jesli bedzie to po ślubie to domyślnie będzie to własność wspólna.
>> Przy czym możesz nabyć to również do majątku oddzielnego tylko
>> notariusz musi o tym wiedziec.
>> Wowczas w akcie notarialnym umieszcza sie wpis, ze nabyta nieruchomosc
>> wchodzi w skład majątku oddzielnego i została zakupiona z majątku
>> oddzielnego. Potrzebna bedxie do tego żona bo bedzie musiała się
>> podpisać, że wie o tym, że idzie to do majątku oddzilenego a nie
>> wspolnego. Przy czym kredytu z majątku oddzielnego raczej spłacał nie
>> bedziesz, wiec w razie czego zona bedzie miała spore rosczenie bo
>> kredyt spłacałeś w polowie z "jej" pieniedzy.
>
> To rozwiązanie odpowiadałoby mniej więcej stanowi faktycznemu. Czy
> dobrze rozumiem, że w razie czego roszczenie żony to maksymalnie połowa
> wysokości kredytu, który został zaciągnięty na zakup mieszkania?
>

dla ścisłości- połowy spłaconego w czasie trwania małżeństwa kredytu, z
tym, że jeśli wartość mieszkania w momencie rozwodu różnic się będzie od
jego wartości nominalnej to otwiera się pole dla długiej walki prawników;-)

do góry

W dniu 04.09.2013 15:07, p47 pisze:

>> Pisałeś o komorniku licytującym samochód siostry, a potem o podatkach.
>> Uświadamiam zatem ciebie, że komornik nie prowadzi egzekucji podatków.
>>
>
> Liwiuszu, a skąd on miałby o tym wiedzieć/!;-) - wśród pospolitych
> kryminalistów, "pod celą" o poborcach skarbowych rzadko się rozmawia..
> ;-))

Ooo, zdrajca, oszczerca, poszukiwany przez prokuraturę anonimek p47
znowu wylazł ze swojego ukrycia?

--
Świadomie psujący kodowanie i formatowanie wierszy
są jak srający z lenistwa i głupoty na środku pokoju.
I jeszcze ci durnie tłumaczą to nowoczesnością...

do góry

On Tue, 3 Sep 2013, Michał Jankowski wrote:

>> a do tego w UoPDoOF jest wprost wykluczenie (2.1.7,
>
> "objętych wspólnością majątkową małżeńską" - nie dotyczy, jeśli zostanie
> "podpisana rozdzielność majątkowa".
>
> 21.1.125)
>
> "świadczeń w naturze" - nie dotyczy przekazania żonie gotówki, żeby coś
> kupiła (dla siebie albo dla męża).

Oczywiście, trzeba przelewem :>

pzdr, Gotfryd

do góry

On Tue, 3 Sep 2013, Liwiusz wrote:

> W dniu 2013-09-03 08:21, Andrzej Lawa pisze:
>> W dniu 03.09.2013 06:35, Marek Dyjor pisze:
>>
>>> a rozdzielczość majątkowa jest czymś bardzo wskazany szczególnie gdy
>>> jedna z osób prowadzi działalność gospodarcza, wskazane jest aby taka
>>> osoba posiadał jak najmniej ruchomosci jak i nieruchomości :)
>>
>> Oj, bardzo zdecydowanie muszę to poprzeć (akurat na przykładzie siostry,
>> której komornik swego czasu zlicytował samochód, bo szwagrowi klienci
>> faktur nie płacili).
>
> Coś mieszasz.
>
> Po pierwsze - jest właśnie odwrotnie - przy wspólnocie majątkowej komornik
> NIE MOŻE RUSZYĆ majątku wspólnego, jeśli nie ma klauzuli rozszerzającej na
> drugiego współmałżonka. A zwykle wierzyciele nie dbają o to, aby mieć zgodę
> "żony" na zaciągnięcie zobowiązania przez "męża", a jest to warunek konieczny
> do rozszerzenia takiej klauzuli

O czymś zapomniałeś.
Ta DG stanowi majątek wspólny, a przynajmniej tak mi wychodzi
z kontekstu.
Chyba nie sugerujesz, że jeśli mąż jest przedsiębiorcą, a NIE CAŁY
majątek DG został "wygenerowany" przed ślubem, to żonie nic się
z tego nie należy?
A skoro się należy, to i nakłady są jej, a i wygenerowane przy
okazji długi też.
DG OF to nie cywilnoprawnie wyodrębniony majątek (tak jak np.
przy SC), lecz "zwykła" część majątku, wyodrębniona jedynie
(w zakresie podlegającym ewidencjonowaniu) dla celów podatkowych.
No i rzecz jasna KRiO - zdaje się to jedyny przypadek, kiedy
wydzielona część majątku wspólnego znajduje się w indywidualnym
władaniu jednego małżonka.

> Po drugie - coś spieprzyłeś z opisem, bo komornikowi nic do tego, że
> szwagrowi nie płacą faktur.

Akurat tu niktę wiodącą do kłębka prosto znaleźć, więc rzekłbym
że trochę się czepiasz :)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2013-09-04 21:18, Gotfryd Smolik news pisze:


>> Po pierwsze - jest właśnie odwrotnie - przy wspólnocie majątkowej
>> komornik NIE MOŻE RUSZYĆ majątku wspólnego, jeśli nie ma klauzuli
>> rozszerzającej na drugiego współmałżonka. A zwykle wierzyciele nie
>> dbają o to, aby mieć zgodę "żony" na zaciągnięcie zobowiązania przez
>> "męża", a jest to warunek konieczny do rozszerzenia takiej klauzuli
>
> O czymś zapomniałeś.
> Ta DG stanowi majątek wspólny, a przynajmniej tak mi wychodzi
> z kontekstu.
> Chyba nie sugerujesz, że jeśli mąż jest przedsiębiorcą, a NIE CAŁY
> majątek DG został "wygenerowany" przed ślubem, to żonie nic się
> z tego nie należy?
> A skoro się należy, to i nakłady są jej, a i wygenerowane przy
> okazji długi też.

Aby mając klauzulę tylko na męża można było prowadzić egzekucję z majtku
wspólnego przy DG muszą być spełnione następujące warunki:

- tenże majątek wchodzący w skład wspólnoty musi stanowić składnik
przedsiębiorstwa
- wierzytelność musi powstać w związku z prowadzeniem przedsiębiorstwa i
będzie to udowodnione dokumentem (prywatnym lub urzędowym).

Można zatem zająć fabrykę wchodzącą w skład majątku wspólnego, ale już
raczej nie prywatne mieszkanie.

> Akurat tu niktę wiodącą do kłębka prosto znaleźć, więc rzekłbym
> że trochę się czepiasz :)

Tak ja i on.

--
Liwiusz

do góry