Witam,

Mam problem z instalacją elektryczną u siebie w mieszkaniu i chcę zlecić
wykonanie kilku prac z tym związanych. Chciałbym spisać dobrą umowę, żeby
-- po drodze cena nie wzrosła bez dobrego uzasadnienia,
-- elektrycy nie porzucili roboty w połowie,
-- na wykonane prace obowiązywała jakaś rozsądna gwarancja.

Napisałem taką, bazując na jakiejś znalezionej w Sieci:
http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk (czysty tekst),
http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk.odt (OpenOffice),
http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk.doc (MS Office),
Byłbym zobowiązany, gdyby ktoś z większym doświadczeniem rzucił okiem, w
szczególności na zapisy związane z tymi trzema punktami.

> § 2
> Podstawowe obowiązki stron
> [...]
> 3. Wykonawca przed rozpoczęciem robót powinien dokonać oględzin
instalacji w lokalu.

Co dopisać, żeby nie pododawali prac już w trakcie?

> § 7
> Gwarancja
>
> Wykonawca odpowiada za jakość wykonanych robót i udziela pięcioletniej
> gwarancji od chwili zakończenia prac. W tym okresie zobowiązany jest na
> wezwanie Zleceniodawcy na swój koszt usuwać wszelkie wady i usterki w
> lokalu będące rezultatem złej jakości przeprowadzonych robót i użytych
> materiałów.

W miarę sensowne?

Czy przy takich drobnych pracach też należy przewidzieć w umowie i
spisywać jakiś protokół odbiorczy?


--
skx.

do góry

skx wyskrobał(a):
> Witam,
>
> Mam problem z instalacją elektryczną u siebie w mieszkaniu i chcę
> zlecić wykonanie kilku prac z tym związanych. Chciałbym spisać
> dobrą umowę, żeby
> -- po drodze cena nie wzrosła bez dobrego uzasadnienia,
> -- elektrycy nie porzucili roboty w połowie,
> -- na wykonane prace obowiązywała jakaś rozsądna gwarancja.
>
> Napisałem taką, bazując na jakiejś znalezionej w Sieci:
> http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk (czysty tekst),
> http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk.odt (OpenOffice),
> http://skxpl.eu.org/rozne/umowa-elektryk.doc (MS Office),
> Byłbym zobowiązany, gdyby ktoś z większym doświadczeniem rzucił
> okiem, w szczególności na zapisy związane z tymi trzema punktami.

Obowiązek oględzin instalacji połączyłbym jakoś sensownie z ceną, żeby
wynikało, że cena została ustalona na podstawie "wizji lokalnej", a nie
wzięta z kapelusza. Ograniczy to elektrykowi możliwość nieuzasadnionego
podwyższenia ceny po wykonaniu.

Określiłbym:
- termin zapłaty ceny uwzględniający dokonanie odbioru,
- sposób zapłaty (przelew, do ręki za pokwitowaniem itd.),
- kary umowne za opóźnienie w wykonaniu (opóźnienie do kilkunastu dni np.),
- kara umowna w przypadku niewykonania umowy (np. porzucenie roboty) w
terminie np. 21 dni od daty wykonania określonej w umowie

>> Wykonawca odpowiada za jakość wykonanych robót i udziela
>> pięcioletniej gwarancji od chwili zakończenia prac. W tym okresie
>> zobowiązany jest na wezwanie Zleceniodawcy na swój koszt usuwać
>> wszelkie wady i usterki w lokalu będące rezultatem złej jakości
>> przeprowadzonych robót i użytych materiałów.
>
> W miarę sensowne?

Hmm... To wykonawca daje gwarancję na roboty czy na materiały czy na jedno i
drugie? Bo ja jako wykonawca na materiały gwarancji bym nie udzielał. Jak
się włącznik popsuje to przecież nie wina wykonawcy. Proponuję zobowiązać w
umowie wykonawcę do stosowania materiałów, na które producent udziela
gwarancji minimum X lat, albo materiałów w inny sposób kwalifikowanych przez
jakość, którą oferują.

Druga sprawa to faktyczna możliwość wyegzekwowania realizacji gwarancji po
np. 4 latach. Zachęcić elektryka żeby przyszedł i robił coś za darmo nie
będzie łatwe. Są co prawda na to sposoby, ale nie wiem czy w umowie tego
kalibru strony się na to zgodzą.

> Czy przy takich drobnych pracach też należy przewidzieć w umowie i
> spisywać jakiś protokół odbiorczy?

Na pewno pomoże to przy późniejszych sporach, o ile takie będą.

--
.B:artek.

do góry