Witam Grupowiczy,

Mam oto taki problem. Mam zawartą z TBS umowę najmu miejsca
parkingowego. Umowa została zawarta w styczniu tego roku i na umowie
widnieją podpisy: Mój i ówczesnej Pani Prezes.
Na jesien tego roku zmieniła się Pani Prezes TBS-u.
Jedną z jej pierwszy decyzji było oświadczenie że zawarte umowy najmu na
miejsca postojowe są nieważne, bo nie ma na nich podpisu któregoś z
członka zarządu (tak jest w statusie TBS). Wiec TBS zaproponował nam
"przepisanie" tych umów na nowe, ale oczywiśie ze 100% podwyżką. Dla nas
jest to niekorzystne albowiem aktualna umowa jest zawarta na czas 5 lat,
nie ma wniej żadnego paragrafu o jakimś wypowiedzeniu, i co
najważniejsze nie ma paragrafu który mówi o jakichkolwiek podwyżkach.

Teraz mam pytanie:
1. Czy TBS może decydować o tym czy umowa jest ważna czy nie ??
2. Czy jeżeli przez rok brali pieniądze, to nawet jak umowa nie jest
zawarta zgodnie ze statusem TBS-u można ją tak sobie wypowiedzieć ??

Według mnie ponieważ jest to umowa na czas 5 lat, to jeżeli 2 strony nie
wyrażają woli rozwiązania umowy, to jest ona ważna do końca okresu
zawartego w umowie.
Pozdrawiam
Marek

PS.
Dodam jeszcze że nikt z zainteresowanych nie dostał nawet formalnego
wypowiedzenia ze strony TBS-u a mimo to TBS po stwierdzeniu nieważności
umów wymienił klucze do drzwi garażu (jest to taki garaż podziemny, na
którym są wydzielone miejsca postojowe) oraz zdekodował piloty do bramy.
Mieli do tego prawo ??

do góry

Dnia Fri, 31 Dec 2004 13:21:48 +0100, Barney napisał(a):

> Witam Grupowiczy,
>
> Mam oto taki problem. Mam zawartą z TBS umowę najmu miejsca
> parkingowego. Umowa została zawarta w styczniu tego roku i na umowie
> widnieją podpisy: Mój i ówczesnej Pani Prezes.
> Na jesien tego roku zmieniła się Pani Prezes TBS-u.
> Jedną z jej pierwszy decyzji było oświadczenie że zawarte umowy najmu na
> miejsca postojowe są nieważne, bo nie ma na nich podpisu któregoś z
> członka zarządu (tak jest w statusie TBS). Wiec TBS zaproponował nam
> "przepisanie" tych umów na nowe, ale oczywiśie ze 100% podwyżką. Dla nas
> jest to niekorzystne albowiem aktualna umowa jest zawarta na czas 5 lat,
> nie ma wniej żadnego paragrafu o jakimś wypowiedzeniu, i co
> najważniejsze nie ma paragrafu który mówi o jakichkolwiek podwyżkach.
>
> Teraz mam pytanie:
> 1. Czy TBS może decydować o tym czy umowa jest ważna czy nie ??
> 2. Czy jeżeli przez rok brali pieniądze, to nawet jak umowa nie jest
> zawarta zgodnie ze statusem TBS-u można ją tak sobie wypowiedzieć ??
>
> Według mnie ponieważ jest to umowa na czas 5 lat, to jeżeli 2 strony nie
> wyrażają woli rozwiązania umowy, to jest ona ważna do końca okresu
> zawartego w umowie.
> Pozdrawiam
> Marek
>
> PS.
> Dodam jeszcze że nikt z zainteresowanych nie dostał nawet formalnego
> wypowiedzenia ze strony TBS-u a mimo to TBS po stwierdzeniu nieważności
> umów wymienił klucze do drzwi garażu (jest to taki garaż podziemny, na
> którym są wydzielone miejsca postojowe) oraz zdekodował piloty do bramy.
> Mieli do tego prawo ??

Umowe najmu reguluje KC a nie statut czegostam. Statut moze miec wplyw na
umowe stanowiac jej ogolne warunki jesli jest to w umowie wyraznie
stwierdzone i jesli jest on skutecznie inkorporowany do tej umowy tzn. bez
trudu dostepny itd. Umowe zawarles z firma a nie prezesem. I jes wazna
chociazby prezes sie zmienil.

Pozdro

do góry

Użytkownik "Wiesław" <v...@g...pl> napisał w wiadomości
news:1vdumsfa2ec8j$.qac23h5nsnfk$.dlg@40tude.net...
> Dnia Fri, 31 Dec 2004 13:21:48 +0100, Barney napisał(a):
>
> > Na jesien tego roku zmieniła się Pani Prezes TBS-u.
> > Jedną z jej pierwszy decyzji było oświadczenie że zawarte umowy najmu
na > > miejsca postojowe są nieważne, bo nie ma na nich podpisu któregoś z
> > członka zarządu (tak jest w statusie TBS).> >

> Umowe zawarles z firma a nie prezesem. I jes wazna
> chociazby prezes sie zmienil.

A może chodziło o to, że na umowie powinny być podpisy dwóch członków
zarządu a jest tylko jeden? I co w takim przypadku?

Alek

do góry

Barney <m...@o...pl> napisał(a):

> Witam Grupowiczy,
>
> Mam oto taki problem. Mam zawartą z TBS umowę najmu miejsca
> parkingowego. Umowa została zawarta w styczniu tego roku i na umowie
> widnieją podpisy: Mój i ówczesnej Pani Prezes.
> Na jesien tego roku zmieniła się Pani Prezes TBS-u.
> Jedną z jej pierwszy decyzji było oświadczenie że zawarte umowy najmu na
> miejsca postojowe są nieważne, bo nie ma na nich podpisu któregoś z
> członka zarządu (tak jest w statusie TBS). Wiec TBS zaproponował nam
...............
> PS.
> Dodam jeszcze że nikt z zainteresowanych nie dostał nawet formalnego
> wypowiedzenia ze strony TBS-u a mimo to TBS po stwierdzeniu nieważności
> umów wymienił klucze do drzwi garażu (jest to taki garaż podziemny, na
> którym są wydzielone miejsca postojowe) oraz zdekodował piloty do bramy.
> Mieli do tego prawo ??

To, ze na umowie podpisala sie tylko Pani Prezes nie przesadza o tym, czy TBS
jest nia zwiazany. Nalezy odroznic oswiadczenie Pani Prezes jako osoby
fizycznej oraz oswiadczenie organu osoby prawnej albo jej pelnomocnika.
Sposoby wlasciwej reprezentacji osoby prawnej reguluje jej statut. Poniewaz
piszesz o STATUCIE TBS-u, wnioskuje, ze Towarzystwo ma najprawdopodobniej
forme prawna spoldzielni(ew. spolki akcyjnej). Dlatego by znalezc odpowiedz
czy umowa wiaze TBS powinienes zapoznac sie z brzmieniem statutu na dzien
podpisywania umowy.
Zobacz tez odpowiednio albo do art. 54-55 prawa spoldzielczego albo do art.
373 kodeksu spolek handlowych.
Jezeli w mysl postanowien statutu lub cyt. przepisow Pani Prezes nie mogla
samodzielnie zawrzec takiej umowy to umowa jest niewazna i TBS ma prawo podjac
takie dzialania jakie podejmuje.

roburkov


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry