Dnia Fri, 31 Dec 2004 13:21:48 +0100, Barney napisał(a):

> Witam Grupowiczy,
>
> Mam oto taki problem. Mam zawartą z TBS umowę najmu miejsca
> parkingowego. Umowa została zawarta w styczniu tego roku i na umowie
> widnieją podpisy: Mój i ówczesnej Pani Prezes.
> Na jesien tego roku zmieniła się Pani Prezes TBS-u.
> Jedną z jej pierwszy decyzji było oświadczenie że zawarte umowy najmu na
> miejsca postojowe są nieważne, bo nie ma na nich podpisu któregoś z
> członka zarządu (tak jest w statusie TBS). Wiec TBS zaproponował nam
> "przepisanie" tych umów na nowe, ale oczywiśie ze 100% podwyżką. Dla nas
> jest to niekorzystne albowiem aktualna umowa jest zawarta na czas 5 lat,
> nie ma wniej żadnego paragrafu o jakimś wypowiedzeniu, i co
> najważniejsze nie ma paragrafu który mówi o jakichkolwiek podwyżkach.
>
> Teraz mam pytanie:
> 1. Czy TBS może decydować o tym czy umowa jest ważna czy nie ??
> 2. Czy jeżeli przez rok brali pieniądze, to nawet jak umowa nie jest
> zawarta zgodnie ze statusem TBS-u można ją tak sobie wypowiedzieć ??
>
> Według mnie ponieważ jest to umowa na czas 5 lat, to jeżeli 2 strony nie
> wyrażają woli rozwiązania umowy, to jest ona ważna do końca okresu
> zawartego w umowie.
> Pozdrawiam
> Marek
>
> PS.
> Dodam jeszcze że nikt z zainteresowanych nie dostał nawet formalnego
> wypowiedzenia ze strony TBS-u a mimo to TBS po stwierdzeniu nieważności
> umów wymienił klucze do drzwi garażu (jest to taki garaż podziemny, na
> którym są wydzielone miejsca postojowe) oraz zdekodował piloty do bramy.
> Mieli do tego prawo ??

Umowe najmu reguluje KC a nie statut czegostam. Statut moze miec wplyw na
umowe stanowiac jej ogolne warunki jesli jest to w umowie wyraznie
stwierdzone i jesli jest on skutecznie inkorporowany do tej umowy tzn. bez
trudu dostepny itd. Umowe zawarles z firma a nie prezesem. I jes wazna
chociazby prezes sie zmienil.

Pozdro