Witam
SM przesłał mi nowe stawki czynszowe - są one drastycznie różna dla członków
SM i dla nie-członków: najwieksza zmiana to stawka remontowa: różnica wynosi
prawie 100% (0,9/m2 dla członków i 1,78zł/m2 dla nie-członków). Czy takie
działanie jest zgodne z prawem ?
I drugie pytanie - czy jeśli teraz zapragnę zostać członkiem SM to stawki
zostaną zmniejszone do "członkowskich" ?

Piotrek

do góry

No sam widzisz na własnej skórze, jak wygląda postkomunistyczna sprawiedliwość
dziejowa.
Chciałes być właścicielem hipotecznym, to sobie bądź.
Mnie ciekawi jaka jest średnia emerytura byłego towarzysza członka PZPR, a jaka
średnia emerytura obywatel bezpartyjnego.
Chętnie poznam, jak ZUS ogłosi.
JaC


-----

> SM przesłał mi nowe stawki czynszowe - są one drastycznie różna dla członków SM i
dla nie-członków: najwieksza zmiana to stawka remontowa: różnica wynosi prawie 100%
(0,9/m2 dla członków i 1,78zł/m2 dla nie-członków).

do góry

666 napisał/a:
> No sam widzisz na własnej skórze, jak wygląda postkomunistyczna sprawiedliwość
dziejowa.
> Chciałes być właścicielem hipotecznym, to sobie bądź.

Nie napisał o własności tylko o członkowstwie w spółdzielni.


--
animka

do góry

Użytkownik " 666" <u...@w...eu> napisał w wiadomości
news:gim009$gef$1@news.wp.pl...
> No sam widzisz na własnej skórze, jak wygląda postkomunistyczna
> sprawiedliwość dziejowa.
> Chciałes być właścicielem hipotecznym, to sobie bądź.
> Mnie ciekawi jaka jest średnia emerytura byłego towarzysza członka PZPR, a
> jaka średnia emerytura obywatel bezpartyjnego.
> Chętnie poznam, jak ZUS ogłosi.

A jakaś odpowiedź na moje pytania ?

Piotrek

do góry

W wiadomości:
news://news-archive.icm.edu.pl/gils3b$dfm$1@node2.ne
ws.atman.pl
użytkownik *Piotrek* napisał(a):

> SM przesłał mi nowe stawki czynszowe - są one drastycznie różna dla
> członków SM i dla nie-członków: najwieksza zmiana to stawka remontowa:
> różnica wynosi prawie 100% (0,9/m2 dla członków i 1,78zł/m2 dla
> nie-członków). Czy takie działanie jest zgodne z prawem ?

Niezgodne. Któryś z artykułów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (nie
chce mi się w tej chwili szukać który) mówi o tym, że nieczłonkowie
spółdzielni wnoszą opłaty na tych samych zasadach co członkowie.

> I drugie pytanie - czy jeśli teraz zapragnę zostać członkiem SM to stawki
> zostaną zmniejszone do "członkowskich" ?

Mając na uwadze to co wyżej napisałem, nie widzę sensu członkostwa żeby
zmiejszyć te opłaty. Pamietaj, że żeby zostać członkiem SM może być
konieczne wniesienie wkładu. Może się nie opłacić skórka za wyprawę ;)

--
Big Jack
//////
( o o) GG: *660675*
--ooO-( )-Ooo-

do góry

Użytkownik "Big Jack" <a...@b...zz> napisał w wiadomości
news:494e8c78$1@news.home.net.pl...
>W wiadomości:
> news://news-archive.icm.edu.pl/gils3b$dfm$1@node2.ne
ws.atman.pl
> użytkownik *Piotrek* napisał(a):
>
>> SM przesłał mi nowe stawki czynszowe - są one drastycznie różna dla
>> członków SM i dla nie-członków: najwieksza zmiana to stawka remontowa:
>> różnica wynosi prawie 100% (0,9/m2 dla członków i 1,78zł/m2 dla
>> nie-członków). Czy takie działanie jest zgodne z prawem ?
>
> Niezgodne. Któryś z artykułów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (nie
> chce mi się w tej chwili szukać który) mówi o tym, że nieczłonkowie
> spółdzielni wnoszą opłaty na tych samych zasadach co członkowie.

No cóż, dokładnie to jest tak:

Art. 4.1

Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze
własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w wydatkach
związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach
przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości
stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych
tytułów przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

Art. 5.

1.. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w części
przekraczającej te wydatki przypadają właścicielom lokali proporcjonalnie do
ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
2.. Pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej
spółdzielnia może przeznaczyć w szczególności na pokrycie wydatków
związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie
obciążającym członków oraz na prowadzenie działalności społecznej,
oświatowej i kulturalnej.
Czyli zawsze SM może powiedzieć, że członkowie płacą mniej dzięki przychodom
SM (np. wynajęcie pomieszczeń).
Czyli chyba nic nie zdziałam ?

Piotrek

do góry

Coś mi się wydaje, że na dzis brak członkostwa musi się wiązać z wnioskiem o wpis do
hipoteki co na jedno wychodzi, ale mogę się mylic.
JaC


-----

> Nie napisał o własności tylko o członkowstwie w spółdzielni.

do góry

666 pisze:
> Coś mi się wydaje, że na dzis brak członkostwa musi się wiązać
> z wnioskiem o wpis do hipoteki co na jedno wychodzi,

Hipoteka to odrębna własność. I wtedy o remonty martwi się właściciel.

> ale mogę się mylic.

Bingo.

do góry

666 pisze:
> Coś mi się wydaje, że na dzis brak członkostwa musi się wiązać z wnioskiem o wpis
do hipoteki co na jedno wychodzi, ale mogę się mylic.

Mylisz się. Kupujesz mieszkanie - stajesz się właścicielem mieszkania, a
potem decydujesz po prostu czy chcesz zostać członkiem spółdzielni, czy
też nie.

--
Wiktor

do góry

A odróżniasz własność od [ograniczonego] prawa rzeczowego??
JaC


-----

> Kupujesz mieszkanie - stajesz się właścicielem mieszkania, a potem decydujesz po
prostu czy chcesz zostać członkiem spółdzielni, czy też nie.

do góry