Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Od jakiegoś już czasu borykamy się
z problemem dojścia do budynku. Chodzi o to, że blok stoi przy drodze
gruntowej, która obecnie szykowana jest do przebudowy, a co za tym idzie,
robione są na niej co chwilę jakieś rozkopy. Jako, że nie udało nam się
wywalczyć w gminie zmniejszenia uciążliwości tych prac, postanowiliśmy we
własnym zakresie ulżyć troszkę tej sytuacji.
Na nieformalnym spotkaniu sąsiadów padł pomysł, by zrobić dodatkową furtkę w
ogrodzeniu, tak, by bliżej było do głównej, asfaltowej drogi. Jako, że
zainteresowanie tematem było duże, zaprosiliśmy na kolejne spotkanie
zarządcę nieruchomości, wybranego jeszcze przez dewelopera, i poprosiliśmy
go o formalne zajęcie się sprawą - opracowanie projektu uchwały,
przeprowadzenie głosowania. Razem z kolegą zaoferowaliśmy się, że
przygotujemy projekt i kosztorys na podstawie cen jednostkowych podanych
nam przez zarządcę.
Wspólnie z sąsiadem opracowałem projekt nowej furtki wraz z dojściem do niej
i przedstawiliśmy go zarządcy. Omówiliśmy szczegóły odnośnie tego, jak ma
wszystko wyglądać, i zarządca projekt przyjął. Stwierdził też, że jako
wykonawcę wybrał firmę deweloperską, która stawiała blok, gdyż "zrobią to
po kosztach". Przystaliśmy na to. Policzyliśmy kosztorys, przesłaliśmy go
zarządcy, ten podpiął go wraz z projektem do projektu uchwały i w trybie
indywidualnego zbierania głosów uchwała przeszła.
Dziś rano zauważyłem, że furtka została wstawiona, tylko, że nie taka, jak
miała być w projekcie. Jest za wąska (0,9 m zamiast 1,1m), do tego o wiele
słabszej konstrukcji. Zadzwoniłem do zarządcy z pytaniem, dlaczego
wstawiona została furtka inna, niż na projekcie. Stwierdził, że "taką
akurat deweloper miał na stanie, a zależało mu, by jak najszybciej ją
wstawić". Powiedziałem, że furtka ma być taka, jak na projekcie - jednymi
słowy taka, jak główna, od frontu - i że ta co jest ma być usunięta.
Zarządca stwierdził, że to zmieni.
No właśnie. Telefon telefonem, słowna obietnica obietnicą, ale jak
formalnie, jako członek wspólnoty i pomysłodawca uchwały, mogę zmusić
zarządcę do tego, by wykonał uchwałę zgodnie z jej treścią - czyli w tym
wypadku zgodnie z załączonym do niej projektem?