robert napisał(a):
>> 1) pan X stał się właścicielem działki przez zasiedzenie, jednakże w
>> księgach wieczystych figuruje pan Y.
>> 2) Pan Y przenosi własność działki na pana Z, choć nie jest do tego
>> uprawniony (utracił własność)
>> 3. art. 5 ustawy o księgach wieczystych ( o ile jest założona)
> A ja tego przykładu kompletnie nie rozumiem. Ja czyli właściciel działki
> jestem którym panem X, Y czy Z?
> I którym panem jest mój sąsiad domagający się kawałka ziemi?
> I czy mam rozumieć że kolejny pan to sprzedawca tej działki mi czy
> jeszcze jakoś inaczej?

przykład dla kama był :)

Ty jesteś Z ;).

Dla laika.
Przez zasiedzenie nabywa się własnosć z mocy prawa. Czyli osoba, która
jak właściciel nieprzerwanie używa lat 30 grunt, staje się jego
właścicielem - z mocy prawa.
Możliwa jest zatem sytuacja, że właścicielem jest kto inny niż osoba
wpisana do księgi wieczystej, albowiem osoba, która uzyskała własność
przez zasiedzenie nie postarała się o potwierdzenie tegoż faktu w sposób
prawem przewidziany.
Ale.
Jeżeli osoba wpisana do księgi wieczystej (która właścicielem już nie
jest) zawrze umowę sprzedazy z osobą trzecią - działającą w dobrej
wierze - to ta osoba trzecia (czyli Ty) staje się właścicielem
nieruchomości.
Wiem, że to niesprawiedliwe dla prawdziwego właściciela, ale takie mamy
prawo. ;)

pozdrowienia.


--
http://bdp.e-wro.com GG: 4494911