> 1. Ze wstępnych rozmów okazuje się, że w ksiedze wieczystej jest wpis o
> obciazeniu hipotecznym do czasu spłaty mieszkania. Wlasciciel twierdzi
> (pokazujac dokumenty) ze mieszkanie jest juz splacone pozostaly
> formalnosci do załatwienia w sądzie w wydziale ksiąg wieczystych, ale chce
> to załatwić "za jednym zamachem" rzy sprzedazy mieszkania. No i wlasnie
> czy taka forma jest zgodna z prawem i czy notariusz nie bedzie mial
> zastrzezen? Czy istnieje jakes ryzyko ze sprzedajacy cos kręci ??

Można tak zrobić - ale musisz mieć dokumenty na to - tao tak jak z zakupem
auta np zarejestrowanego na bank i z papierami o zdjęciu zabezpieczenia -



> 2. W ramach "dobroci" sąsiedzkiej sprzedajacy podarował/sprzedał swój
> grunt (ogrod) innemu sasiadowi na tzw "gębe" i zyli sobie szczesliwie. No
> ale teraz pojawiam sie ja - nowy właściciel i co w tej sprawie? Jezeli
> kupie mieszkanie wraz z tym gruntem to staje sie jego wlascicielem. Czy
> "obdrawany" ma wtym momencie problem? Czy taką sprawe powinni wyprotować
> obecni właśiciele (jakis akt notrialny)? wg mnie tak.

jak kupisz z tym gruntem... to jest twój - oni musza przed sprzedażą
wyprowadzić dokumenty
przeniesienie włąsności nieruchomości może odbywać sie jedynie w formie aktu
notarialnego - inaczej jest NIEWAŻNE!