On 3 Wrz, 12:03, "topi" <t...@g...pl> wrote:
> Dzien dobry,
>
> Pomijam na wstepie fakt, ze podpisalem dosc niekorzystna dla mnie umowe
> najmu pewnego lokalu. Dodatkowo wlasciciel zaczyna "utrudniac mi zycie", ja
> zapewne w jego mniemaniu utrudniam mu. Tak czy siak pewnie otrzymam 3
> miesieczne wypowiedzenie.
>
> Jak takie wypowiedzenie z jego strony powinno wygladac?


art 77 par 2
Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, jej rozwiązanie za
zgodą
obu stron, jak również odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie
powinno
być stwierdzone pismem.


>
> Ma to byc wydrukowany dokument w dwoch kopiach, maja byc jakies podpisy, moj
> i jego?

On się powinien zatroszczyć o to, żeby mieć dowód na piśmie


> W umowie jest napisane, ze musi byc zachowana forma pisemn.
> Moge takiego wypowiedzenia niezaakcpetowac czy tez moge powiedziec, ze
> prosze o dostarczenie poczta etc?

Nie bardzo. Może cię co najwyżej "nie być w domu" ale jeśli cię
dopadnie choćby na mieście i będzie mial świadków że próbował ci
wręczyć, to po tobie.


> Chcialbym aby okres wypowiedzenia ciut sie wydluzyl, tak aby moc najmowac
> lokal do sylwestra.

Każdy by chciał.

>
> Kolejna sprawa to wypowiedzenie przez wynajmujacego w trybie natychmiastowym
> ze wskazaniem terminu przez wynajmujacego. Jest jakis minimalny czas
> okreslony ustawowo?

Art. 688.
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest
płatny miesięcznie,
najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec
miesiąca
kalendarzowego.

Z czego by wynikało, że już teraz masz pewny najem do 2 stycznia (ze
względu na to, że masz obowiazek zwrocic lokal po zakonczeniu okresu
najmu, a to wypada na 1. stycznia, a KC mówi:)

Art. 115.
Jeżeli koniec terminu do wykonania czynności przypada na dzień uznany
ustawowo
za wolny od pracy, termin upływa dnia następnego.

Czy jak wynajmujacy mi powie, ze jutro mam "zawinac
> manatki" to tak musi byc? Ja np. mam wyposazenie calego lokalu i w dzien nie
> zorganizuje transportu.

Nie może (chyba że łamiesz umowę w jakiś sposób, przeczytaj sobie KC
"najem lokalu").