> czy odnosi sie to do Duzej Wspólnoty, gdzie przegłosowanie uchwały odbywa
> sie większością udziałów?
> Dodam, ze u nas większośc (1 lokator z duzym udziałem + gmina) są za
> sprzedaza czesci wspólnej.

Tak, bo wydzielenie nowego lokalu z nieruchomości wspólnej pociąga za soba
konieczność zmiany wpisów w księgach wieczystych wszystkicj właścicieli
lokali co do wysokości ich udziału w nieruchomości wspólnej i na to musi się
zgodzić każdy z nich z osobna.

>
> Niestety słyszałam o niekorzystnym dla nas orzecznictwie Sądu, tzn nakazie
> odsprzedania zajetej czesci strychu.

Tak, ale to tylko ewentualnie (i dość ciężko, pod kilkoma warunkami) w
przypadku przyłączenia jakiejś powierzchni do juz istniejącej nieruchomości
lokalowej. Nie da się natomiast zmusić wszystkich włascicieli do zgody na
wydzielenie z nieruchomości wspólnej zupełnie nowej nieruchomości lokalowej.