Użytkownik "Maruda" <m...@n...com> napisał w wiadomości
news:iq6d7e$o9v$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:
>> Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
>> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
>> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach
>> jest
>> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
>> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
>
> Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty
> nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą
raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie
ma tam choćby barier zabezpieczających. Poza tym robiąc tam grill stwarza
sie zagrożenie pożarowe. Co do zasady podczas takiego grilowania wezwałbym
Straż Miejską lub Pożarną.
>
>
>> 2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w
>> czyjejś
>> piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
>
> Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie
> mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do
> elementów cz. wsp. jest ustawow
Tu już bym taki do końca rónież nie był pewien. Bo co do zasady właściciel
piwnicy może tam zamntować drzwi od schronu i czas konieczny do dostania
się do jego piwnicy może się znacząco wydłużyć. Ale to już nie problem
właściciela piwnicy, a wspólnoty, która powinna tak przebudować instalację,
by do odpowiednich zaworó był dostęp.
>
>> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)
>> może
>> również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
>> piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?
> Jw.
Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w
któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z
mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza
jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego
zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?
>>
>> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?
>
> uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali, to moim zdaniem zła podpowiedź.
Jeśli chodzi o dostęp do zaworów, to regulują to przepisy z zakresu prawa
budowlanego. NIe sądzę, by gdziekolwiek unormowano wprost zasady
użytkowania dachu wspólnego.