On 2012-09-22, p47 <k...@w...pl> wrote:

[...]

> Niemniej chodzi i mi o umowę w obecnym nieszczęsnym stanie prawnym
> możliwie jak najbardziej chroniąca także interesy właściciela, (choć
> wiem, że nie całkowicie, bo to, jak wspominałeś, jest niemożliwe).
> Przede wszystkim chodzi o możność możliwie szybkiego usunięcia
> niepłacącego lokatora bez konieczności zapewniania mu lokum.

Może po prostu sprzedaj nieruchomość i zainwestuj w coś o mniejszym
ryzyku? AFAIK stopa zwrotu z nieruchomości jest porównywalna ze
stopą zwrotu z lokaty, a ryzyko dużo większe.

IMHO prawnie się nie zabezpieczysz. Jak lokator *będzie chciał*
i będzie znać prawa mu przysługujące, to niewiele będziesz mógł
zrobić.

A możesz osiągnąć inny skutek: osoby widzące niesamowicie obostrzoną
umowę najmu dojdą do wniosku, że masz ich za osoby nieuczciwe, albo
że warunki przez Ciebie proponowane są nierynkowe i po prostu nikomu
lokalu nie wynajmiesz.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl