W dniu 2014-12-27 o 22:10, Robert Tomasik pisze:

>> Ok. Czyli nie wchodzi tu żaden spadek, tylko podatek od dochodu, nawet
>> wtedy gdy te miesięczne wpłaty są zaliczką na poczet przyszłej
>> transakcji. Tak?
>
> Nie znając treści umowy do takiego poglądu bym się skłaniał. One będą po
> prostu przychodem spadkobiercy w chwili otrzymania - podobnie jak
> spadkodawcy zresztą.
>>

O ile wiem, w umowie jest zapis, że te raty to zaliczki na poczet kupna
nieruchomości po jej odzyskaniu.

>
> Jasne. Ale treści umowy nie zastępuje. Ryzykujesz, ze ja i inji
> "podpowiadający" nieświadomie walniemy babola, bo nie przyjdzie nam do
> głowy jakis szczególny zapis z tej umowy.

No to jest możliwe, ja tutaj szukam pewnego "ustawienia" sprawy, nie
ostatecznego jej rozwiązania :)


>
> Wstępnie zauważam, że to bardzo nieostrożne ze strony pana I.

Zostawmy pana I. Jego pieniądze, jego ryzyko.


> Spadkobierca moze sam przejąc sparwy, albo zlecić to komukolwiek innemu,
> bo umową pomiędzy A i I nie jest związany.

No tak, ale jeśli dalej przyjmuje te zaliczki?

>>
>> Interesuje mnie jeszcze jedna rzecz. Jak wiadomo jeśli posiada się
>> nieruchomość dłużej niż 5 lat, nie płaci się podatku od sprzedaży. W
>> myśl tej umowy sprzedaż nastąpi dopiero po odzyskaniu nieruchomości.
>
> Wiesz, jeśli on zapłaci wcześniej, to mam tu pewne wątpliwości.
>>

No właśnie ja też. Dlatego interesuje mnie co jest rozumiane jako
sprzedaż: moment zapłaty czy przejęcia danej rzeczy.

>> Jeśli będzie tak, że sąd (lub organ administracji państwowej) podejmie
>> decyzję o wycofaniu z obiegu prawnego decyzji nacjonalizacyjnej 5 lat
>> lub później od śmierci pani A, to czy nie będzie to jednoznaczne z
>> tym, że spadkobierczyni jest/była właścicielką tej nieruchomości
>> powyżej 5 lat, a nacjonalizacji jakby nie było? Pytam, bo i taką
>> interpretację usłyszałem.
>
> Nie. Co więcej z chwilą śmierci pani A stroną postępowanie staje się
> spadkobierca. On może dochodzić swoich praw, ale swoich,a nie zmarłej!

A tak już całkiem akademicko. A gdyby pani A żyła i odzyskała tą
nieruchomość - decyzja nacjonalizacyjna zostałaby wycofana z obiegu. Czy
wtedy podatek od sprzedaży byłby należny czy nie?

Mrqs

--
"Lewicowość to rodzaj fantazji masturbacyjnej, dla której świat faktów
nie ma większego znaczenia". Orwell