Witam

>Jaka jest procedura bankowa wobec żyranta pożyczki w momencie udzielania
>kredytu?
>Czy bank ustanawia hipotekę na nieruchomość poręczyciela na równi w czasie z
>głównym kredytobiorcą?

Nie. Hipoteka jest tylko na nieruchomości kredytobiorcy.

>Kto przejumuję poręczenie majątkowe na wypadek śmierci poręczyciela?

Spłata kredytu przechodzi na poręczyciela w momencie gdy kredytobiorca
zalega z płatnościami, czyli wyjechał za granice, stracił pracę itd.
Bardzo często jest tak że jak kredytobiorca nie płacie to bank wysyła wezwania,
ponaglenia ... po pół roku jak kredytobiorca nadal nie płaci wysyła wezwanie
do zapłaty do poręczyciela i wtedy nagle dowiadujesz się masz do zapłacenia
kredyt z odsetkami. Oczywiści za okres nie spłacania kredytu bank nalicza
odsetki karne czyli oprocentowanie jest dwucyfrowe.
Teoretycznie kredyt jest zabezpieczony hipoteką czyli jak ktoś nie płaci
to bank powinien sprzedać mieszkanie i w ten sposób spłacić kredyt
ale bank mając możliwość łatwiejszego odzyskania pieniędzy
czyli poręczyciela oczywiście wybierze poręczyciela.

Co do śmierci kredytobiorcy to większość banków do kredytu hipotecznego
wymaga ubezpieczenia na życie, czyli po śmierci kredytobiorcy kredyt
spłacany jest z ubezpieczenia.
Większość nie znaczy że wszystkie (jeśli dobrze pamiętam to PKO BP
nie wymaga ubezpieczenia ale często wymaga poręczyciela)
jeśli tak jest to procedura jest taka jak wyżej.

Na koniec dodam że jeśli za kilka lat będziesz brał kredyt to bank może
(ale nie musi) zapytać cię o poręczenie innych kredytów
i odpowiednio zmodyfikować twoją zdolność kredytową.

Może wynika to z moich własnych doświadczeń ale czasami lepiej
zapłacić trochę więcej niż decydować się na poręczenie innych osób.
Jeśli ty masz poręczać komuś kredyt to wyjątkiem jest ktoś z rodziny
w każdym innym przypadku należy odmówić.

Pozdrawiam
SJ


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl