On 7 Lis, 15:05, witek <w...@g...pl> wrote:
> On 11/7/2010 7:07 AM, LprzemekL wrote:
>
> > PANOWIE, przeraziłem się o co tu chodzi ? :
>
> > ""Uwaga! Jeśli nabywasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
> > (mieszkania lub domu jednorodzinnego) od spółdzielni, nie podpisujesz
> > aktu notarialnego! Dlaczego? Bo w tym przypadku nie ma nabycia
> > własności. Właścicielem mieszkania pozostaje dalej spółdzielnia. Ty
> > zaś dostajesz ze spółdzielni dokument zwany przydziałem lokalu.""
>
> > Przecież
> > Zgodnie z polskim prawem własność nieruchomości można przenieść na
> > ciebie tylko aktem notarialnym
>
> o widze, ze zaczynasz byc inteligentny.
>
> ty nie byłeś, nie jesteś i nie bedziesz po podpisaniu tego aktu
> notarialnego właścicielem tego mieszkania.
>
> czyj grunt tego nieruchomość, a grunt jest spółdzielni, wiec budynek
> też, więc twoje mieszkanie też.
>
> koniec.
>
> to co nabywasz tym aktem notarialnym nazywa się ograniczone prawo rzeczowe.
> Wiec niniejszym nabyłeś prawo do korzystania z mieszkania, którego
> właścicielem jest spółdzielnia.
> prawo takie jest dożywotnie, dziedziczne i zbywalne.
> czyli prawo do mieszkania sie dziedziczy jak i możesz go sprzedać,a
> spółdzielnia z tego mieszkania cię wywalić nie może tak jak np. w
> mieszkaniach loaktorskich.
> Ale fajnie to brzmi: kupiłem mieszkanie, co nie?
>
> nic z tych rzeczy, nie da sie kupić kawałka nieruchomości.
>
> Teraz o ile spółdzienia to robi, możesz wykupić również udział w
> gruncie, czyli zostać współwłaścicielem działki na której stoi budynek,
> w proporcjach równych wielości twojego mieszkania to powierzchni
> mieszkalnej całego budynku.
> I na równych prawach ze spółdzielnią bedziesz współwłaścicielem budynku,
> ze wskazaniem jaka część tego budynku czyli mieszkenia jest do towjej
> wyłącznej dyspozycji.
> No i powstanie wspólnota.
> Jak wszyscy wykupią mieszkania, to spółdzielnia zostanie wykopana, bo
> nic nie bedzie już jej łącznie z gruntem.
> Co najwyżej zacznie od was pobierać, zwykle większe, opłaty za przesył
> wody, ciepła, prądu, bo zapewne już domyśliłeś się, ze po pierwsze rury
> doprowadzające media, nie są waszą własnością i raczej nie będą, po
> drugie biegną po terenie spółdzielni, ba nawet po terenie innych
> wspólnot, które też mogą sobie zaśpiewać swoje własne opłaty.
>
> I w ten sposób zrobił się totalny bajzel, bo ktoś dzieś kiedyś wymyślił
> komunałkę pod tytułem spółdzielnia mieszkaniowa.


Ponownie dziękuję bardzo za obszerne info, witek :))) ,
niestety jestem początkujący w tego typu działaniach i moje pytania są
być może banalne, lecz myślę, że w przyszłości mogą się przydać
następnym kupującym ;).
Wspomniałeś również o mediach, ja już zaczynam wypisywać co mnie czeka
jeszcze po podpisaniu aktu notarialnego, (mam już 10 punktów
szczegółowych ;)), wśród nich jest:
...
- wizyta w elektrowni, wypełnienie wniosku oraz podpisanie nowej umowy
- wizyta w gazowni, wypełnienie wniosku oraz podpisanie nowej umowy
- a woda ?
...

rozumiem, ze właścicielka będzie musiała zerwać wszelkie umowy a ja
podpisać, chyba , że można to załatwić jakoś w Spółdzielni jeżeli jak
wspomniałeś "doprowadzające media, nie są waszą własnością i raczej
nie będą, po drugie biegną po terenie spółdzielni" ?

--
Pozdrawiam