> Juz niedlugo bedziemy z mezem kupowac mieszkanie, czeka nas umowa
> przedwstepna u notariusza. Posrednik z biura nieruchomosci powiedzial nam
> ze musimy przyjsc do notariusza z gotowka. Czy to przypadkiem nie jest
> jakas podpucha? Zyjemy przeciez w XXI wieku wiec dlaczego mam chodzic po
> miescie z masa kasy skoro jest cos takiego jak bank i przelewy.

Jak umowa przedwstepna, to zapewne nie płacicie całej ceny sprzedazy, tylko
jakiś %? Moim zdaniem pośrednik chce płatności gotówką, ponieważ wówczas
skasuje bez problemu prowizję od sprzedającego. W innym przypadku musiałby
go ścigac po dotarciu przelewu na konto, co nie jest zbyt wygodne. Już nie
mówiąc o tym, że notariuszowi płaci się równiez gotówką, co oczywiscie ma
swoje uzasadnienie praktyczne. Dzięki temu notariusz nie musi się bawić w
windykatora zaległych opłat, w skład których wchodzi nie tylko jego
wynagrodzenie, ale i inne opłaty, które notariusz odprowadza do właściwych
urzedów.

> No i jeszcze bardzo wazna kwestia:
> Wlasciciel mieszkania ma sie wyprowadzic dopiero w styczniu, co powino byc
> zawarte w umowie przedwstepnej zeby sie pozniej nie okazalo ze facet nie
> dotrzyma terminu i nie wyprowadzi sie.

Po pierwsze - na tym etapie Twoim głównym problemem jest termin oraz
podpisanie umowy przeniesienia właśnosci. Umowa przedstępna spisana u
notariusza ma to znaczenie, że w razie późniejszych oporów ze strony
sprzedającego, wyrok sądu może zastąpić oświadczenie sprzedającego, że
sprzedaje. Jaki jest termin zawarcia drugiej umowy (umowy przenoszącej
własność)? czy pokrywa się z terminem wyprowadzki? I jaką część ceny
sprzedaży płacisz przy umowie przedwstepnej - zwyczajowe 10%, mniej czy
więcej? Do stycznia zostało sporo czasu. Teoretycznie w tym czasie
sprzedający mógłby podpisac kilka takich umów i pobrac zadatki/zaliczki.