Użytkownik <p...@p...fm> napisał w wiadomości
news:5588.00000051.4b3f01bd@newsgate.onet.pl...
>>
>> Użytkownik "Zygmunt" <...@o...eu> napisał w wiadomości
>> news:hhm25q$aed$1@news.onet.pl...
>> >> Pełnomocnictwo jest tylko do sprzedaży działki, nie drogi, jest co
>> >> prawda na nim taki dopisek "oraz dokonywania innych
>> >> czynności niezbednych do realizacji tego pełnomocnictwa" ale właśnie
>> >> nie wiem czy to wystarczy do przeniesienia prawa do tej drogi , bo ta
>> >> droga ma odzielną ksiegę i tu cały problem.
>> >>
>> > A czy wolno sprzedać działkę budowlaną bez dojazdu?
>>
>> Moim zdaniem nie i podejrzewam, że jeśli księdze tej sąsiedniej działki
>> jest wpisane nazwisko, a nie każdoczesny właściciel przedmiotowej
>> działki,
>> to jest to po prostu błąd, który należy sprostować.
>>
>
> A z czego wynika zakaz zbywania nieruchomości przeznaczonej na cele
> budowlane
> nie posiadającej dostępu do drogi publicznej? - jeśli np. w planie
> nieruchomość
> przeznaczą na cele budowlane, ale nie będzie dostępu do drogi publicznej,
> to do
> czasu jej ustanowienia istnieje zakaz przeniesienia własności? Nie widzę
> tu
> podstawy prawnej. '
'
Ja też i tak niegdzie nie pisałęm. Natomiast utrzymuję, że by nieruchomość
stała się nieruchomością do celów budowlanych musi mieć dojazd i ten dojast
jest przeważnie tak organizowany by by ł trwały i nie zależał od tego, do
kogo ona należy. W wypadku służebności wpisuje się przeważnie (w znanych mi
wypadkch) nie właściciela nieruchomości, a "każdoczesnego jej właściciela",
co w dalszej konsekwencji owoduje, że z chwilą sprzedaży nierukomości
służebność "idzie za nią".
>
> Dlaczego musi być błąd?

Nie napisałem, ze musi być błąd, tylko że sprawdziłbym, czy go nie ma. Po
prostu w znanych mi wypadkach tak było i tyle.

> a nie ma służebności osobistych? jeśli to nie
> współwłaność to równie dobrze może to być słuzebność na rzecz
> każdoczesnego
> właściciela/posiadacza albo na rzecz oznaczonej osoby fizycznej. Tylko
> jeśli
> była to służebność osobista, to nici z dobrej woli właścicieli, bo taka
> służebność jest niezbywalna.

I tak, i nie. W ogóle masz rację. W wypadku drogi koniecznej już istnieje
spore prawdopodobieństwo, ze błądzisz, choć oczywiście możesz mieć również
rację. To po prostu trzeba sprawdzić.
>
> CO do treści pełnomocnictwa - jeżeli to był rzeczywisćie udział w
> drodze - jako
> odrębnej nieruchomości, to nie sądzę, żeby jakiś notariusz podpisał taki
> akt...
> ale może trzeba szukać.

Jak mu nikt nie powiedział, że jest dziala obok, to mógł nie sparwdzić.
>
> Najlepiej przeszukać lwh, może coś zostało w księgę źle wpisane, np.
> osobista
> zamiast zwykłej służebności.

Taż dokładnie to postuluję. Bo to najprostrze i może doprowadzić do
wyjaśnienia sprawy.